住宅を購入しようと検討しています。 積水ハウスで考えていますが、建坪４８坪程度...

yonaosi_mituemonさん

建坪48坪とは、具体的な間取りプランがありそうですね。
積水ハウスでも様々なグレードがあります。
恐らく、40万円/坪～70万円/坪以上でしょう。

1920万円～3360万円となります。
当然、このほかに外構工事費用、給水工事費用（水道が無い場合）
浄化槽工事費用（下水道が完備していない場合）など
300万円～500万円は必要でしょう。

又、諸費用なども300万円（火災保険費用含む）～掛かるでしょう。
住宅ローンを組なら火災保険も一括支払いとなるので100万円～
は必要でしょう。

建売住宅なら25坪から２７坪程度です。
倍近いおおきさですから固定資産税もそこそこ掛かるでしょう。

sakura_jp_love_04さん

今現在二人なら、４８坪は、必要ないかとも思います。
我が家は、今は三人で、４８坪の家です。いずれ、増える（母・長男が来るかも？）
ですので、４８坪建てましたが・・（家だけの金額ですと３５００万＋αが（３００万くらい）

以前は３０坪くらいの家に５人で住んでいた時もあります。（子供が３人）
それでも、それほど狭く感じませんでしたよ。（結婚と同時に家を新築しました）

ですので、まだ子供が出来るかも分からない状態なのですから、・・
３５坪くらいの家で、坪単価５０万くらいの予算で、１７５０万＋α２５０万として
２０００万位の予算が適当かと思います。

積水ハウスさんの一番安い坪単価を調べて、検討が良いと思います。
銀行融資が、多くて２０００万くらいだと思います。
担保物件がかなりあるのなら、別かも知れませんが・・

kaney5522さん

＞現在は妻と2人でアパート暮らし、

それが、いきなり４８坪もの豪邸を建てる根拠は？
もっと、固定資産税の減額が受けられる普通の大きさで計画しましょうよ～

ちなみに、４５坪（老人付きいわゆる、２世帯住宅）で３５００万ほどでした。