解決済みの質問
賃貸マンションのエアコンについて
mt_combさん
賃貸マンションのエアコンについて
賃貸マンションに元から設置してあったエアコンが調子が悪くて困っています。
契約書を見ると、入居して1年以上経過すると修理費は100%、借主側が負担することになっています。
しかし、マンション完成時よりついていたエアコンなので、もう10年は経っており、寿命とも
考えられるのですが、このような場合でも修理費は借主側が負担しなければならないのでしょうか。
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- 質問日時：
- 2007/8/20 18:52:28
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- 解決日時：
- 2007/8/21 21:25:45
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ベストアンサーに選ばれた回答
貴方の言う通りだと思います、貴方の入居前に交換されていてもいい状況と思います。
10年も経過してればいつ故障してもおかしくないのでそこに当った人は運が悪いですが
おとなしい人なら自分で交換する人も中には居るかも知れないですが、主張すれば
オーナーさんは分かってくれると思います。
争いはしたくないですが争えば勝てる事例かと思います。
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- 回答日時：2007/8/20 19:13:28
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ベストアンサー以外の回答
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このケースでは、原則として、貸主が修理費を負担しなければなりませんが、
退去時（契約終了時）に修理費相当額を「有益費」として求償することが
できます。（民法608条2項）
契約書では「入居して1年以上経過すると修理費は100%、借主側が負担」と
謳ってあるようですが、民法および借地借家法に照らし合わせて「有益費」の
求償は可能ですので、修理費については一度大家さん（貸主）と相談のうえ、
詳細を取り決めることがよろしいかと思います。
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- 回答日時：2007/8/20 20:46:24
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