解決済みの質問
6.876坪(22.731㎡)の賃貸事務所を借りている者ですが、以前から室内が狭く感じてお...
6.876坪(22.731㎡)の賃貸事務所を借りている者ですが、以前から室内が狭く感じており実測してみたところ5㎡位狭いことが分かりました。坪単価1万円の家賃です。契約の面積が実際の面積と違うことってあるのでしょう
か？
それからご存じの方がおられれば、家賃の返還請求についてもお知恵を貸して下さい。
- 補足
- みなさん、ありがとうございます。
ベランダ・アルコープ等は一切なく、トイレ・炊事場は共同で使用するタイプの事務所です。
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- 質問日時：
- 2008/7/10 16:27:28
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- 解決日時：
- 2008/7/25 03:04:37
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- 回答数：
- 3
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- 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
その貸事務所 占有部分（室内）と 共有部分（ベランダ）に別れてはいませんか？
もし 別れてなく 占有部分のみだとしたら 掲示違反に該当しますが 共有（ベランダ）もあるなら
それを含めた 22.731㎡表示だと思います
賃貸物件も 分譲物件も 占有と共有に別れてます ベランダ アルコ～プなどは共有部分として 占有ではありませんので
もし ベランダ アルコ～プなどがあるなら その部分が5㎡だと思います
もし そんなのは無く ただの部屋だけなら 違法です
坪単価1万円の家賃なら ５万円 変換してもらえますよ
共有があるなら 違法ではありません
追加
補足を見ました＾＾
と 言う事は ただの箱と考えて いいみたいですね
図面などの床面積で 柱 梁など 含まれているんでしょうか？
いろいろ あります＾＾床面積なら 可能性はありましね
事務所を借りた 不動産業者に聞いてみるのが一番ですね
部屋の状況が いまいち わからないので このような回答になりました
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- 編集日時：2008/7/14 16:25:32
- 回答日時：2008/7/10 17:11:50
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