解決済みの質問
京都って持ち家と賃貸ではどちらが主流なのでしょうか？
京都って持ち家と賃貸ではどちらが主流なのでしょうか？
今度、東京から小学生になる子供2人・4人家族で 京都へ越さねばならないのですが
一応 住む場所は 便利な中京・上京・下京辺りを考えております。
今住んでる 東京（町田市）というのは 周りの知り合いも賃貸が多く （アパート・マンションと様々）で
逆に一軒家の方が少ないのですが（貸家というのもめったに無い） 京都のファミリー層というのは
アパート・マンション住まいの方も結構いらっしゃるのでしょうか？
それとも戸建てに住んでる方が主流なのでしょうか？（貸家も含む）
自分は賃貸派なのですが、結構地方によって様々なので気になる所です。
向こうで買うか・借りるか 参考にしたいのでよろしくお願いいたします。
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- 質問日時：
- 2008/9/29 09:19:07
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- 解決日時：
- 2008/10/4 20:19:52
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- 回答数：
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ベストアンサーに選ばれた回答
ginneziさん
マンション、一戸建て共両方ありますよ。形態もいろいろです。
〇購入
マンション
昨年９月の景観条例改正により高さがＯＵＴの既存不適格物件が沢山発生しました。
資産価値がどう変化するか解らない＆ローン査定の問題がありますので慎重に。
一戸建て
景観条例の影響は多少はありますが、完了検査を受けていない違反建築物が多々あります。
検査済証のある物件であるかが重要になってきます。
特に前の道路が狭くて間口の狭い木造３階建ては要注意です。
〇賃貸
マンション
各地域・各種類取り揃えですね。ファミリータイプの資産運用の分譲賃貸形式は少ないと思います。
一戸建て
主に木造の古い２階建て住宅ですね。中心部では家賃が高くなります。
また知り合い等にしか貸さないオーナーもおられます。
〇地域について
上京区では御所南学区、下京区全域（下京中学区域）が人気になっています。
市立御所南小学校では独自のカリュキュラムを、下京中は合併による新しい校舎が人気です。
堀川高校に行ける範囲も人気ですが、高校の学区制も変わってきていますので詳しいことは
不明です。
但し、人気というだけで合う合わないがあると思いますのでご注意下さい。
折角ですので、鉾町のマンションに入居し祇園祭に関わるのも良い経験になると思いますね。
地下鉄沿線の人気があります。太秦天神川駅・西大路御池駅が今年出来ました。
不動産関係ではありませんのでこのくらいしか・・・。
賃貸住宅・マンションのサイトで相場等調べてみられてはどうでしょうか？
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- 編集日時：2008/10/3 21:23:10
- 回答日時：2008/10/3 21:21:16
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ベストアンサー以外の回答
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関東出身。現在、北海道道南で、今度結婚して京都に行くものです。
まあ、物件の購入は、地元の人である彼女に任しましたが、彼女に聞いた範囲でお答えします。
私なんか比叡山の麓です。
一軒家の方が多いですね。
中京・上京・下京は町田市より一軒家も賃貸も高いですね。
左京・右京・北はアホみたいに大きいので、ネットで調べる時は地図を片手に。
山科は、物件は安いですが、電車も不便ですし、何しろ道路が混む。
伏見・東山・伏見・南なんかがいいんじゃ無いですか。
それから、京都の一軒家は、特に、新しい物件は、大体、容積率が建築違反法違反で、ローンが組めないことが多いので注意して下さい。
それから、車は、街中を走るのなら、軽自動車がいいです。京都の裏道の狭さは想像を絶します。
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- 回答日時：2008/9/29 19:57:24
mukuge08さん
京都は代々地元と言う方が多いので、
持ち家（一戸建て、分譲マンション）の方の方が多いと思います。
中心部の下京～上京は特にそうだと思います。
東京方面から越して来られるなら
下京～上京の古い地域より
少し郊外の新興住宅地のような所の方が
いろんな面で住みやすいと思います。
そういう所は若いファミリー層も多いし
馴染み易いのではないでしょうか。
また下京～上京の一軒家は値段が高いですよ。
（狭地住宅なら安い所もありますが）
町田よりは高いと思います。
どちらの物件も見た事がありますが
（以前は神奈川に住んでいたので）
京都の方が高かったです。
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- 編集日時：2008/9/29 09:42:53
- 回答日時：2008/9/29 09:30:55
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