解決済みの質問
不動産投資をしている人にお尋ねします。
不動産投資をしている人にお尋ねします。
中古でアパートを購入して５ヶ月ぐらい経ちました。
２DK４戸ですが、１戸だけ２ヵ月ごとに家賃を払う人がいます。
不思議なので、仲介した不動産屋さんに尋ねてみると、
前オーナーのときも２ヵ月ごとに支払う人らしい。
それで、生活保護さんですかと尋ねてみました。
不動産屋さんは、生活保護者の場合は証明書がつくので、
賃貸契約書に証明書が無いので、違うとの事でした。
さらに振り込み手数料がもったいないので、２ヶ月ごとに支払っていると言われました。
手数料の問題で、家賃をためる入居者は多いですか？
家賃代行手数料や掃除費などを引いて、不動産屋から振り込まれる金額が月ごとに格差があり、ちょっと不安定な収入なので・・・。
あと火災報知器の設置期限が今年ですよね。もう設置終わりましたか？
１部屋の住人が、火災報知器の設置で部屋に入ることを拒否しているのですが、
どうしたら良いですか？
入居者が拒否してても火災報知器を設置しないと消防法違反になりますか？
カテゴリー違いかもしれませんが資産運用なので、よろしくお願いします。
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- 質問日時：
- 2008/10/12 13:16:31
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- 解決日時：
- 2008/10/14 06:00:58
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- 回答数：
- 1
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ベストアンサーに選ばれた回答
＞手数料の問題で、家賃をためる入居者は多いですか？
それは、少数派でしょう。
私の店子は毎月払ってます。
契約書通りの履行を迫った法が良いかと思います。
＞あと火災報知器の設置期限が今年ですよね。もう設置終わりましたか？
建築時点で設置されているので、問題無しです。
＞１部屋の住人が、火災報知器の設置で部屋に入ることを拒否しているのですが、どうしたら良いですか？
難しい問題ですね。
消防法違反になりますから、消防署を尋ねて、強制執行が可能かどうか、相談してみてはどうですか？
＞入居者が拒否してても火災報知器を設置しないと消防法違反になりますか？
なります。
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- 回答日時：2008/10/12 16:26:42
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質問した人からのコメント
やはり火災報知器の設置は、大家の義務ですよね！
火災時に逃げ遅れないように主寝室に火災報知器の設置まで、2年の猶予期間があったみたいです。
設置期限の2ヶ月前の購入だったので・・・
消防法違反で逮捕されないように不動産会社を通して説得し続けます。