来年マイホームを購入しようと考えています！新築一軒家かマンションを考えている...

saki_allさん

まだ25歳だからあわてず、頭金をひたすら貯めてチャンスをうかがうのがいいと思いますよ。
うちは旦那の年収440万くらいで、ローンシュミレーションして1300から1500万位の借入で済まないかと頭金必死で貯めながら何度も計算していますが、全然計算が合わない笑・・・・当分我慢です。
頭金をまず貯めて、シュミレーションしながら固い計画を立てて。（銀行とかのHPにシュミレーションできるとこありますよ。あと、将来年収が上がる事を考えるのはいいですが、旦那が入院した場合やボーナス・収入が減った場合も考慮しないといけないですよね。ギリギリいっぱいだと金利が上がっただけでも破綻です。）
頭金のたまり具合で中古住宅にランクを落とすなり、少々無理するなり、色んな方面で考えた方がいいと思います。
ＨＭの営業トークなんて無視です。金利が上がったら貯金した分が無駄になるとか、その時は考えなおせばいいし。
ローンを一生返していくのは自分達だし。返せなくなって苦労するのは自分の家族です。

mizuken_3504さん

貯蓄なし、車のローン残金250万円。25才にもなって、それで住宅ローンが組めると本当に思ってるんですか？最低でも一切ローン残金なし、預金200万円位ないと買えません。

monru14さん

捕らぬ狸のなんたらとは、まさしくこのようなことでは？先の収入のことを確実だとか、現在0収入の奥さんが来年は100だとか。
まずは予定の収入を確立させ、借金を返済し、貯蓄＋住宅購入の頭金分の貯蓄をして下さい。

wondernoieさん

なんと無謀な。この条件でたとえ借りることができたとしても、完済することができると本気で思っていますか。まずは自分の生活をチェック。収入と支出を全て確認し、月々の返済に回せる金額を確認しましょう。もちろん、保育園などの教育費はきちんと確保してからですね。食費・光熱費・水道代・自動車ローン・外食費・娯楽費・生命保険料・携帯電話の使用料など月々にかかる費用に加えて、車の買い換え費用や、入学式・卒業式・誕生日など各種イベント費用も計画に入れて。収入は増えないと仮定して３５年でいくら返済できますか？そこから借入可能金額を想定してみましょう。

普通、これくらいしてから購入計画を実行に移します。

fttxy192さん

まず、なぜマイホームがほしくなったのか考えてください。保育園だってバカにならないですよー奥さんも実際にはまだ働いてないから１００万収入見込みは絶対にあてにしちゃいけません。まず、旦那さんのお給料のせいぜい２５パーセントまでが住宅ローン代です。そこに食費、水道光熱費、ガソリン代ケータイ代保険代、保育園代、固定資産税などの積み立てなどに月一万は貯蓄しておいたほうが…生活雑貨代など本当に必要な経費を計算してください。大丈夫！やっていけると思えばやっていけます！仮にみなさんの意見のように五年なり貯蓄したとします。いざマイホーム購入って時に確実に貯蓄できているか、など誰もさきのことなんてよめないのです。あなたが欲しいって時がいいと思います。無謀なのはあたりまえです。行動する前の後悔より行動してからの後悔のが人間がんばれるものです。がんばってください！！！

h_coordinatorさん

もちろん無謀。

当たり前だろ。
そもそも「家を建てる」ってこと自体が賭けである。

ここの知恵袋で、資金計画の相談がよくある。
「？？万円の収入で？？万円のローンは無謀でしょうか？」
無謀に決まっている。

私もそうであるが、
土地も財産も何もない、普通のサラリーマンが「家を建てる」
それが既に無謀なのだから．．．．

何も恐れることはない。

そもそも３０年後の世界どころか、来年がどうなるかすら分らない。
だから、車のローンでさえ絶対に安全なローンなんてない。

その無謀な賭けに勝つには．．．．頑張るしかないのである。

私は、背負っている住宅ローンが間違いなくモチベーションアップにつながっている。
黙って払っていると７０才までローンが続く。
そんなの払ってられない。
なんとかあと１０年で払い終えるように頑張っている。

だから、「無謀かどうか」なんて考えても仕方がない。

今ここで賭けに打って出るのか、やめておくのか．．．．

ただ、一ついえるのは、住宅ローンを組むなら、間違いなく早いほうがいい。
４０歳間近で住宅ローンなどを組もうものなら、大切な退職金までもっていかれる。
まぁ、私の場合「退職金」なんて言葉自体現会社にはないが。
理想ではなく、本当にやらなければならないことは、
退職までに住宅ローンを終え、退職金は丸々残すこと。
だとすると、マイホームを考えるならば３０才前後が一つの区切りとなる。

今夫が２５才。マイホームを考えるのに早すぎるという年齢ではない。

がんばれ！

handstand_of_hippopotamusさん

クルマのローンのため、返済比率的に住宅ローンが通らなくなりそうです。
仮に住宅ローンは通っても、その車を抱えて住宅ローンの返済と両立するのは無理です。
年収の６倍も借りるのなら、クルマは軽自動車がやっとです。
軽自動車で十分なのに、高価な車を買った報いです。

aqua_you77さん

まず2000万円で新築の一軒家やマンションが買えるのか疑問。
地方にでもよるのでしょうか？

貯蓄なしという事は頭金なしで買うということになる為、その分月々の支払い額とローンの金利がかなりの金額になります。
ボーナスもほどんど支払いに当てないといけなくなるでしょう。
マンションだと月々の支払いの他に管理費や修繕積み立て費として2～3万かかるのが通常です。
あと、購入の際に不動産会社に100万円くらい手数料や経費を支払うので手持ちの貯蓄が0円では厳しいと思います。
不景気でボーナスも当てにはならないし車のローンが250万も残っている現状では自殺行為としか思えません。

お子さんが小さくてまだお金がかからないうちに頑張って頭金を貯められたらどうですか？
頭金は購入予定金額の2割ほどが理想とされてます、2000万なら400万くらいですね。
もし貯蓄もなくギリギリのローンを組んで旦那様が病気や事故にあった場合どうしますか？
支払いきれずに家を手放す事になっても売却価格が購入価格を下回れば残債が残ってしまいますよ。
上のお子さんが小学校に入るころまでを目標としてこれから4年間、旦那様の収入で生活して奥様の仕事の収入を全額頭金として貯金して400万円貯めるのはどうでしょう？