解決済みの質問

賃貸の入居審査について

不動産賃貸について詳しい方にご指導いただければと思います。

現在、私は大学生ですが、この4月からの就職が決まり、東京都内での新居を探しています。
(以前、別の大学を卒業後、東京で勤務した経験があり、現在の大学は社会人学生として再入学しています)

海外との業務がある都合で、勤務先からは深夜にタクシーで帰宅する場合があるため、家賃が高くても出来るだけ近場で物件を探したほうがいいと指導されました。
そこで、勤務地からタクシーで20～25分程度の場所に、希望条件に見合った物件を見つけました。
家賃は、共益費等込みで11万8千円です。

その際、入居審査があると思いますが、インターネット上で調べてみたところ、審査要件には収入の項目があり、家賃がおおよそ収入の1/3程度が基準になると知りました。
勤務先からの収入は、月収約21万(手取り)、住宅手当て2万、ボーナス30～40万×2回の見込みです。
これだけでは、家賃が収入の1/3を超過しています。

この収入のほかに、昨年は資産運用益が年100万ほどあったのですが、入居審査の際には、この収入も合算して申告できるのでしょうか。
現在学生で、アルバイトもしていないため、この収入以外の収入証明書類はありません(生活は以前の勤務時の貯蓄の切り崩しでした)
また、大学の学費として消費者金融で40万円ほどを借り入れましたが、毎月遅延なく返済をしています。

以上の条件で、入居審査を通過することが可能かどうか、ご存知の方にご指導いただければと思います。
なお、入居希望の物件は、ピタットハウスの取り扱いです。
よろしくお願いいたします。