解決済みの質問

市街化調整区域にある畑を、隣接する10年ほど前に借入金で購入した畑と一緒に売却...

市街化調整区域にある畑を、隣接する10年ほど前に借入金で購入した畑と一緒に売却し、借金を返済したいと考えています。他にも農機具の購入のローン等を全て返済した後にかかる税金についても教えてください。

今、不動産会社に見積もりをしてもらっていますが、相場坪20万円で360坪ほどあります。道路整備をしたりで実際は坪10万円台後半の値段になるとの不動産会社の言い分は妥当なのかもお知らせください。

質問日時：

2009/4/22 10:02:59
解決日時：

2009/4/23 22:29:10
回答数：

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ベストアンサーに選ばれた回答

不動産の売却に伴う税金は、借金の額に関係ありません。

売却価格から、その不動産を買った時の価格を差し引いた額に
課税されます。

２，０００万円で買って３，０００万円で売却すれば
差額の１，０００万円に２０％課税され２００万円が税金です。
買った価格よりも安く売れば、税金はかかりません。
（不動産仲介料などの経費は全額控除されます）

不動産業者の見積もりの根拠や正当性は
実際に見ないと解りません。
納得できなければ売らなければ良い訳で
また、どんなに正当な見積もり・査定でも
買う人が居なければ意味がありません。

査定は、去年の価格でも来年の価格ではなく
現在売れると思われる価格です。