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マンション一階のカラオケの騒音に困っています。 現在、5階建てのマンションの5...

b2000motifさん

マンション一階のカラオケの騒音に困っています。 現在、5階建てのマンションの5階に住んでるのですが、4月の初めごろから突然1階部分の部屋の内装工事が始まり4月終わりごろからカラオケスタジオとして

始まりました。カラオケの音がうるさく店の人へ苦情の電話をしたら「防音工事はした」と言うのですが柱や壁などを伝わって5階の部屋まで聞こえてきます。管理をしている不動産にも電話で苦情を言ったところ「家主が、こちら(不動産)に相談もせずに勝手に知り合いに貸して工事を始めてしまって、うちも困ってるんです」と、また「そこの建物は商業地域なので法律的にもどうしようも無いです」と言われました。不動産の人も家主へ連絡し、店のボリュームを下げるように言ってくださったのですが改善されません。店に電話し「外に漏れた音がうるさいんじゃなく、音の振動が建物を伝わって5階まで聞こえるのでボリュームを下げてください」と言うと最初は下げるのですが少しずつボリュームを上げ、翌日にはまたうるさくなります。男性が歌っているのか女性が歌っているのか、知ってる曲なら曲名も分かるほどはっきり聞こえます。また電話での店側の対応も「あぁそうですか?」や「ボリュームを下げたら商売にならい」などと言われ、今は電話かけても一切取らず無視されてます。お店の営業時間はPM6時から深夜の1時から2時ぐらいまでです。 商業地域なのでこのまま我慢しなければならないのでしょうか? みなさんの良い知恵、アドバイスをよろしくお願いします

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soundtaikenさん

おそらく、外壁(柱を含む)のGL工法が原因の可能性が高いです。

スピーカーなど音源が壁際に設置又は壁面に固定されている場合、離れたフロアにまで振動騒音などが伝播します。
*外壁側が共振して騒音が躯体及びGL団子とボードの隙間を介して伝播します。
*音量によってはスピーカー対策だけではなく、壁面及び天井面全体の対策が必要です。

おそらく、防音工事が不完全で防振対策がほとんど考慮されていないのではないかと思います。
*騒音の絶縁不良、壁の防音性能不足です。
*被害者側での対策は広範囲になりますので、出来れば音源室内での対策が望まれます。

騒音伝播のメカニズムを伝えて、防音の追加対策を要望してはどうでしょうか。原因が分からないと説得力も余りないと思いますので。分譲でしたら管理規約があるのですが、賃貸ですと、あくまで家主の対応ですので、家主を説得することが重要になります。
家主が応じてくれない場合は、引越しを検討された方が良いと思います。

質問した人からのコメント

  • アドバイスありがとうございます。なるべく早く、不動産、家主を交えて話し合いをしようと思います。被害を受けた上、このまま引っ越すのはちょっと嫌なので根気強く、防音、防振を徹底するように交渉したいと思います
  • コメント日時:2009/5/19 01:35:41

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ベストアンサー以外の回答

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hisuikamenさん

>柱や壁などを伝わって5階の部屋まで聞こえてきます。
→5階でそうなら、全ての住民が迷惑しているでしょうね。
不動産屋は苦情だらけでしょう。それで、家主の態度が変わるかどうかですね。
そのままなら、もしかして、入居者を追い出したいのかもしれませんね。
すみません、解決にならなくて。

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