広島市の春日野団地についての質問です。

tomo_ys46さん

家を購入時期の決定事項で、ある特定の団地の土地の坪単価はそれほど高くないのでは。子供さんの入園・入学に合わしてとか、頭金がたまったからとか、ローン返済に目処がついたとか、もっと単純に一戸建てが欲しくなったとかの気がしますが・・・。ある意味需要と供給のバランスで土地の値段は決まる傾向にあるので、現在の経済状況からは上がらない（下がる？）傾向が続くのもあるのでしょうが。値段がどうなるのかは誰もわからないでしょうし、下がるといった情報を信用できるかとの別の問題もでますしね。金額の幅も１万までならとか１０万までならと際限がないような気もします。
春日野でも場所によって（北向き・南向きでも）坪単価は違うでしょうし、上物（建物）もメーカーによって１千万単位で違ってきますよ。また春日野以外にも分譲宅地っていろいろありますよね。総合的にお考えになって春日野を選択されたのでしょうし、家を建てるのがペアとなりますので、無理のない住宅ローンの返済からローン上限が決まれば、土地代を引いたものが建物にかけれる上限となりますので、その予算でできるハウスメーカー等を探されてみればいいのでは。
バブルの時の様に、土地の価格が何倍にも膨れ上がったのでは無いですし、どうしても春日野というのであれば建物はローコストメーカーにして、土地の場所をあまり人気のでない場所にされれば、土地の坪単価はある程度吸収できますよ。
そもそも、家を購入しようとした思いから春日野にした経緯を辿って、ご自分の経済状況と年齢を合わせてお考えになれば時期はおのずと制限が入ってくるとは思いますが。年齢が上がれば上がるほどローン返済の期間が短くなっていきますから。それを補えるほどの給料アップが見込めるなら、土地の値段が上がるまでは下がる傾向なんでしょうから、首を長～くして待つのも手ですね。