解決済みの質問
ブラック入りしてる人のアパート賃貸契約について。 金融問題に直結した悩みでし...
ブラック入りしてる人のアパート賃貸契約について。
金融問題に直結した悩みでしたのでこちらにも質問お願い致します。
本人ではないのですが質問させてください。
色々な事情で父親と来年からアパート住まいを考えている（考えなければならない状況）人がいます。
その人は消費者金融にかなり借金があり、現在債務整理を考えてもいました。
返済も厳しく、借金をゼロにするのは難しい状況です。
利用期間のかなり長い金融会社は過払いが出る可能性もあるし、ないとしても債務先も複数で返済もままならないので債務整理を勧めていたところでした。
本人も、信用情報に傷がつく事（いわゆるブラック）や、数年は何があってもローン・借金はできないが、現状打破する為には仕方がないと債務整理を検討し始めてました。
ただ、アパートを借りなければならなくなった場合、今は信用情報審査などがあってブラックだとかなり借りるのが厳しくなると聞きました。
その人のお父さんは65歳を過ぎていて、65歳過ぎるとローンが組めないから自分名義にするしかない（親族とは絶縁状態で頼れない状況）、もしアパートを借りるのが難しくなるなら債務整理や過払い請求など、ブラックになる事を今する事はできない…と言っています。
私も何か協力できないかと思うのですが、私は特定調停をしてて、もちろん信用情報はブラック状態です。
なので、例えば保証人になるとか直接的な協力はしたくてもできないです。。
アパートを借りたいとなった場合、やはり大半は信用情報を審査される事の方が多いのですか？
ブラックだと、普通のかたに比べてどのくらいアパート探し・契約が困難になりますか？
お父さんも高齢ですし「住む場所」だけは…と心配です。
実際の現状を少しでも知りたいです。
調べたりする事しか私には今できず、質問させて頂きました。
どうかよろしくお願い致します。
- 補足
- 自身も含めまだ勉強足らずで…
過払い請求（利用中数社の内、過払い発覚業者へ借入利用途中の請求）は、社内ブラックのみで、他社カードや、審査時（賃貸契約の際）などには影響が全くない＝過払い請求はブラックでないと理解して良いのか、微妙なニュアンスで書かれてる物もありわからなくて…（もちろん「今後もカードで借金はしたい！」という旨ではないです泣）
賃貸については破産や整理も含め全くの闇でなく安心しました。
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- 質問日時：
- 2009/7/25 10:51:17
- ケータイからの投稿
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- 解決日時：
- 2009/7/31 13:19:07
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- 1
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ベストアンサーに選ばれた回答
tironyarさん
うちの父もマンションの大家さんしてますが、入居の判断に関して、何処の貸家業者も、必ず信用調査をするのか？と言えばそうではありません。
うちの様に、全く調査もしない所もありますし、源泉徴収票や年収が判る書類の提出だけしか要求しない所もあります。
調査するにしても、最終的には大家さんが決める事なので、きちんと正直に話して理解を得る事が出来たなら、例え自己破産している人でもＯＫ出してくれる事もありますよ。
父の所でも、自己破産して生活保護の人でも、面接した時に誠実な感じであれば入居ＯＫ出してますよ。
いかにも家賃滞納しそうな雰囲気があればダメでしょうけどね。
どうしても心配なら、債務整理や過払い請求起こす前に、契約してもらえるアパートを探してみては？
やはり、契約には年齢もあるでしょうし、家族構成（年寄りの一人住まいは敬遠される事が多い）、仕事で決まった収入があるのか？もしくは、生活保護や年金等の需給により決まった金額の収入があるのか？（要は家賃が払えるか？って事）
その辺が重要ポイントになると思います。
それから、各社に取引履歴をもらって引き直し計算してみて、過払いよりも債務の方が多くてどうにもならないのなら、自己破産も視野に入れて考えるべきです。
あと、過払い請求はブラックではありませんので、もっと検索して基礎知識付けて下さい♪
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- 編集日時：2009/7/26 04:57:28
- 回答日時：2009/7/26 04:56:12
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