解決済みの質問

建物がある借地の、土地だけを購入するのに、住宅ローンは組めるでしょうか？

借地（借地権名義は父）に建てた、父名義の築50年程の家に住んでいます。地主が土地を買わないかと言ってきており、できれば、娘である私共夫婦が買いたいのですが、自己資金が足りません。そこで住宅ローンを組みたいのですが、土地だけでは難しいという話をよく耳にします。今の家は古いですが、まだしばらくはそのまま住みたいので、建て替えは当分考えていません。

いろいろ調べてみたのですが、同じような「土地だけの住宅ローンの悩み」は、新築用で土地をおさえるための更地であるケースが多く、このような、自分の（親の）建物がある借地の土地だけを購入する場合でも、住宅ローンは組みづらいのかどうかがよくわかりません。

また、もし借りれるとして、ローンの借り手が私の夫で、土地の名義は私にするというのは果たして可能なのでしょうか？（夫は了解しています。）そしてその際に、借地権の父名義からの名義変更といったものはあるのか、地主さんに対してはどうなのか、また、金銭は関係してくるのか？などが気にかかります。

お分かりになる方いらっしゃいましたら、どうかよろしくお願いいたします。