解決済みの質問

中古の物件を購入しようと考えております。

築22年の物件なのですが、立地も日当たりもよく購入を考えております。
そして、さすがに、全ての設備が古いので、水周り(風呂、洗面、トイレ、台所)等を含めフルリフォームを考えております。
但し、この物件、売主さんが破産の寸前で、抵当権の実行の一歩手前の物件なので、売主さんに財力がなく『瑕疵担保責任』がないという事なんです。
仲介業者さんがいうには、フルリフォームしてしまえば、売主の瑕疵担保責任がなくても問題ないという事なのですが、本当にそうなのか、不安です。
初めての不動産購入で、分からない事が沢山あるので、どういった場合に瑕疵担保責任が問題になるのかもｲﾏｲﾁよくわかりません。
もし、詳しい方いらっしゃいましたら、どうか教えて下さい。
宜しくお願いします。

補足: すみません、中古マンションの購入についてです。
よろしくおねがいします。

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質問日時：

2010/2/15 14:47:52
解決日時：

2010/3/1 19:17:04
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ベストアンサーに選ばれた回答

grayblastさん

現物も見てないので

あくまで一般的な意見ということで捉えて下さい

マンションの場合基本的に瑕疵となる所は少ないので

フルリフォームを考えているのであればそれほど問題はないと思います

ただしどこまでやるかが問題です

おそらく一番問題があると懸念されるのは配管です

部屋の中の配管まで全部取り換えるのであれば問題はないですが

配管はそのままで表面だけのフルリフォームというやり方もありますので

表面だけだとちょっと疑問が残ります

あとは費用的なところですね

いくら破産物件で安くなっているとしてもフルリフォームした分を足すと

もうちょっと築浅のよいマンションがあるのではないかとも思います