解決済みの質問

住宅ローン、このまま満期まで払い続けるか、貯まったお金で繰り上げ返済したほう...

住宅ローン、このまま満期まで払い続けるか、貯まったお金で繰り上げ返済したほうがいいのか。。。教えて下さい！！

現在６００万円の住宅ローンがあります。
月に6万５千円支払っており、内利息が1万５千円です。

あと８年、このまま月払いしていった方がいいのか、それとも繰り上げ返済した方がいいのか・・・

考えている繰上げ返済額は１２０万円です。

備考欄に「繰上げ返済の場合、所定の手数料いただきます」と記載されており、、
どのくらいの手数料を取られるのかもわかりません。（どのくらいか知りませんか？）

どうぞ、返答よろしくお願いします！！！

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質問日時：

2010/3/6 10:20:39
解決日時：

2010/3/12 19:12:51
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ベストアンサーに選ばれた回答

pi_mo_riさん

「期間短縮」なら→①支払は、６万５千円のままで、残り６年くらい②２５～３０万の利息が減少するでしょう。

「返済額変更」なら→①支払いは８年のままですが、月々約５万の支払 ②１５万程度の利息が減少するでしょう。

車をローンで購入する予定があるようでしたら、住宅ローンの金利のうほうが安いので、１２０万は車に充てたらいかがでしょうか。

私なら、ちゃっちゃと「期間短縮」で繰り上げ返済します！

繰上手数料は、うちは5250円ですが、金融機関に聞けばすぐ教えてくれます。

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編集日時：2010/3/6 10:54:51
回答日時：2010/3/6 10:51:21

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asyoro_dansyakuさん

残り6年で120万の繰上げなら、手元に残しておいた方がよいと思います。
当初、計画していたときより、金利は上がっていますか？
私だったら、当初契約時の総支払額が超えないように繰り上げ返済します。
節約、倹約って、日々の生活がギスギスしてきませんか？
繰上げなどせずに、日々の生活を充実させた方が良いです。
住宅ローンの金利が一番安いので、他のローンは絶対にしてはいけません。
もしも将来、他にローンをする可能性があるなら、そちらに回すべきです。

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回答日時：2010/3/6 19:30:37

nkoara2000さん

金融機関によっても、契約内容によっても「所定の手数料」は違いますので、一概には言えません。
銀行の担当者に聞いてみましょう。
ちゃんと教えてくれますよ。

私の知る限りでは、ローンを払い続けるよりも損になるほどの法外な手数料をとられる例はないと思いますが。
基本的には、ある程度まとまった額になれば繰り上げ返済をした方が得になることが多いようです。