賃貸アパートの家賃交渉のことで、詳しい方や経験者の方、お願いいたします。長文...

rusmamasuさん

賃貸アパートの家賃交渉のことで、詳しい方や経験者の方、お願いいたします。長文お許しください。今住んでいるアパートには、2007年3月から二年契約で入居しました。 2009年2月末で自動更新になり、さらに先々月、もう一度自動更新がかかっています。契約時、不動産屋さんが間に入ってくださり、決まっていた家賃から、｢駐車場は使わないから｣と2000円下げてもらい、ずっとその額の家賃で住んできました。それが先月、たまたま手にした賃貸情報誌に、同じアパートの同じ階の部屋が、私の部屋の家賃より五千円安く載っていました。間取りなどは私の部屋と大差ありません。いろいろ調べてみて、｢このくらいまで私の部屋も下げていただくわけにはいきませんか｣と、だめもとで交渉してみようと思います。交渉の際、大家さんに伝えた方がいいポイントなどあれば教えていただきたいのです。知人は、｢次の更新までさがらないかもね｣と言います。また、交渉のときに、｢家賃がさがったのに通知してくれなかったのはなぜか｣｢さがっているのなら更新のときにもなんの説明もないのはなぜか｣聞いてみたらと言われたのですが、家賃をさげて募集していることを入居者に通知する義務はない気もしますので…。また、交渉の経験者の方、いらっしゃいましたら体験談など教えていただけたらありがたいです。