解決済みの質問
供託に付いて教えて下さい。
bandbrenさん
供託に付いて教えて下さい。
自分ではなく、両親が借りている家の事ですが。
家主から家賃の値上げでを言われ、折り合いが着かず裁判になり結局、家賃を供託しました。
これが３８年前の話です。
５年位前に家主が亡くなり息子に変りました。
これが今年の６月頃に、折り合いの着かなかった家賃の差額分、３８年分払えっと請求して来ました。
教えて下さい。
１０年で消滅時効が有ると聞きましたが適応されますか？
因みに供託金は１円残らず家主が引き出しています。（連絡は無いです）
更に何年か前から相手の指示で供託せずに、相手の銀行口座に振り込んでいます。
これって家賃を認めた事にはならないのですか？
相手の息子は、ヤクザまがいの取立てやが本業らしく、どう喝に法律の知識で捲くし立てているらしく、裁判するぞと脅され両親は精神的にかなり参ってます。
私もこの話を８月に聞きました。
皆さん教えて下さい。
払はなければいけないのですか？
この質問は、活躍中のチエリアンに回答をリクエストしました。
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- 質問日時：
- 2010/8/26 01:05:10
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- 解決日時：
- 2010/8/27 22:33:09
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ベストアンサーに選ばれた回答
賃料債権の消滅時効は、5年です(民法169条)。
参考 http://naiyou.net/jikou.htm
なので、相手方に内容証明郵便で、賃料債務の時効消滅の援用の意思表示をして下さい。
消滅時効は、援用しないと、債務が消滅しないからです。
それでも、電話がかかってきた場合などは「弁護士に相談の上、消滅時効を援用しましたので支払い義務はない」と言って下さい。相手は賃料債権があるという点を根拠に請求してるので、これが法的に消滅したと分かれば、大きい態度にはでれないはずです。
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- 回答日時：2010/8/26 06:28:44
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ベストアンサー以外の回答
（1件中1〜1件）
わかっているように、払う必要はありません。
恫喝しているのなら、恐喝ですから。
お金はもったいないですが、弁護士さんに相談なさるとよいでしょう。
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- 回答日時：2010/8/26 05:08:02
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質問した人からのコメント
やはり払う必要はないですね。
この話を聞いた時には何十万か払ってしまった後でした、大丈夫だよアドバイスします。
両親は私や兄弟を巻き込みたく無いみたいで、相手方には合わせません。
私は裏方で動きます。こんど法務局に出向いて。色々聞いてきます。
なにか有りましたら、皆さんお力をお貸し下さい。
ありがとうございました。