解決済みの質問

マンション売却チラシの何故。

毎日のようにポストにマンション売却のチラシが投かんされています。
大手から中小まで不動産会社のチラシで「売却の手引き」だったり「見積もり無料」だったり「マンションを探している人がいます」だったり。中にはマンションの名前を名指しして「積極買い取り中！」なんてのもありました。

築２年ほどしかたっていない駅近の都内の分譲マンションなのですが、なんでそんなに売却させたいのでしょうか。

1）ほんとにこの辺のマンションを欲しがっている人がいる？
2）いい物件なので、高値で売れる可能性があるため？
3）単に仲介手数料で儲けたいため？

ぼんやりと3）なのかなと思っていますが、実際のところ、どうなのでしょうか。
売主にもなんらかのメリットはあるのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

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質問日時：

2010/9/2 15:24:58
解決日時：

2010/9/3 15:57:24
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ベストアンサーに選ばれた回答

dattteyukisaikouさん

１）本当にこの辺りのマンションをほしがっている人がいる？
都内でしたら、どこでも欲しい人は居ますので、ギリギリはずれではないですが、当たりでもないです。

２）高値で売れる可能性があるため？
その可能性は非常～～～に低いです。

主に３です。

「当マンション限定」とか「マンション名+限定」いうチラシもよくありますけれど、実際には余程条件が悪くない限り、どのマンションにも同じ広告を打ちます。

築２年しか経っていない築浅物件でしたら、売主はマイナスにしかなりませんが、
仲介業者としては、築浅物件は中古物件としては売れやすいですし、仲介手数料も沢山もらえる（他の古い中古より売値が高いので）ため、仲介業者にとってのみオイシイのです。

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回答日時：2010/9/2 16:00:26

質問した人からのコメント

ありがとうございます！理由に納得しすっきりしました^^
コメント日時：2010/9/3 15:57:24

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ベストアンサー以外の回答

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jake_fuluさん

需要があるからチラシを撒くのではなくて、不動産屋自体の希望から営業としてチラシを撒いてます。
不動産屋自体が安く買い高く売るなり賃貸にすることで儲けたい。

築２年程度なら不動産屋が買って賃貸にでも出したいのでしょう。
駅近築浅ならある程度築年数が行くまでは賃貸で儲けて、古くなったら駅近のセールスポイントで売れる可能性もある。

売主のことなど考えてませんよ。