解決済みの質問
将来名古屋市内で家を買いたいですが地盤がゆるいところは避けたいです。金額も不...
ID非公開さん
将来名古屋市内で家を買いたいですが地盤がゆるいところは避けたいです。金額も不安ですが市内だと三千万台で買うのはきついですかね？
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- 質問日時：
- 2005/6/7 22:07:29
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- 解決日時：
- 2005/6/8 11:18:23
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- 回答数：
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ベストアンサーに選ばれた回答
ID非公開さん
名古屋市内と言っても値段はピンキリだと思いますよ！中心街から離れた駅から遠い所なら３０００万円台で敷地４０坪くらいの広さの建売が買えます。でも名古屋市にこだわらず周りの市町村なら交通の便が良い敷地４０坪くらいの広さの建売が３０００万円台で買えるとおもいます。あくまで建売ですが・・・土地を買って注文住宅となるともう少し金額があがるとおもいますよ！
地盤は埋立地、炭鉱跡、河川決壊の起きた土地などは避けたいですね！
基本的には新興住宅街より昔から人が住んでいる土地の方が安心ですよ！土地の海抜が低い河川近くは避けましょう。危険な河川の目安として蛇行の激しい河川、ポンプ場が設置してある河川などです。
地名はあえて出しませんが過去に何度も水に浸かっている場所があります。
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- 回答日時：2005/6/7 22:56:23
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ベストアンサー以外の回答
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ID非公開さん
愛知県のはしくれに住んでいます。豊田の近くのイナカ町。
この辺りも新興住宅地が増えて、あちこちで新築の建売が見られます。
土地４０坪～５０坪以下、建物延床面積３０坪ちょっとのクラスで、土地建物あわせて３０００万円台です。
注文住宅になると、建物の値段はもう少し上がるでしょう。
土地面積と建てる家の工事面積で価格もかなり違うと思いますが、名古屋市外の郊外ですら今は３０００万円台が主流です。
ちなみに、この辺りは土地の坪単価４０万円くらいです。
地盤は、注文住宅なら建てる前に地盤調査を頼めますし、地盤強化剤を地面に打ち込んだりしてもらえます。
ちなみにウチは７０坪の地盤調査と地盤強化で約８０万円くらいでした。会社によってかなり違うと思いますが、ご参考までに。
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- 回答日時：2005/6/7 22:25:10
ID非公開さん
うちは守山区ですが３０００万円台でしたよ（土地の広さにもよりますが）
近所の方で土地を調べてから買われた方がみえます。知り合いのコンサルトの方に「そこは大丈夫だ」とお墨付きをもらったそうです。
ただ守山区内でも、昔炭鉱みたいなのがあって、いつ穴が崩れるか分からない所もあるので（地名はここでは言えませんが）
他の区でも、昔の地図を調べたり、昔から住んでみえる年配の方に話を聞いてみたほうがいいですよ。
一般的に水関連の地名は昔そういう所だったと言われますが・・・
（沢、沼、池等）
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- 回答日時：2005/6/7 22:20:08
ID非公開さん
市内でも家の大きさや場所によっては３千万台でも買えますよ。
地下鉄沿線、駅の近くなどは高くなりますが、南方面や西方面だと十分買えますよ。
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- 回答日時：2005/6/7 22:10:07
