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住宅購入の際の値下げ交渉
住宅購入の際の値下げ交渉
現在ミサワホームでプランニングを行っています。
建築条件付土地（48坪）2000万円+家3800万円（本体価格だけだと2900万円）の見積もりになっていますが、
高いので値下げしたいのですが、どのくらいまでなら値下げできるのでしょうか？
この土地は他社も含めた宅地分譲の土地です。
間口が１３mありますが、ごみ置き場が塀を隔てて隣にあります。
蔵のある家で、本体価格にＭＧＥＯ（制震装置）含めています。
間取りは、5ＬＤＫで1Ｆ25坪・2Ｆ17坪の延床42.6坪です。
本体工事価格以外の部分で、太陽光装置が685000円です。
現在決算ということで、今月末の契約をせまられています。
自分たちの予算は5000～5500万円が限度です。
みなさんの交渉術をお聞かせ願えたらと思います。
また、蔵が気に入ってるのですが、他社でも作れるのでメーカーはミサワでなくてもという気持ちもあります。
ミサワやめたほうがいいですか？
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- 質問日時：
- 2010/9/26 16:47:55
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- 解決日時：
- 2010/10/1 19:12:22
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ベストアンサーに選ばれた回答
その大きさでその価格は十分安い（ミサワの蔵にしては）と思います。大幅に価格を下げるとなると面積を小さくするのが一番の方法です。個人的な意見としては予算をオーバーしてまで太陽光発電を設置する必要は無いと思います。元を取れる保証はないし、数年後にはもっと安くて性能の良い物が出てくるでしょう。
後はミサワが良いか悪いかは別として、蔵（中２階や半地下）は構造が複雑なので作り慣れている業者をオススメします。私は予算的にミサワでは無理だったので（でも中２階がどうしても魅力的だった）少し地元から離れた工務店（商品に蔵がある業者を探して）に頼みました。それで坪単価は半額以下になりました。あなたは予算が多いだけにもっと沢山の選択肢があると思うので、焦らず考えてください。
- ケータイからの投稿
- 回答日時：2010/9/28 05:36:06
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ベストアンサー以外の回答
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注文で立てるのに初めから値引き交渉すると手抜き工事になりますよ、建売の売れ残りなら値引きするでしょうが・・・ もう一つ余談ですが、ミサワでも何処でも結局皆請負だけで専属下請け会社に丸投げですから、ただミサワ規格の基準に沿って請負で大工さん（ミサワホームの社員に大工さんは居ません）がやってきますからね。 ガッカリさせて申し訳ないですが本当のことなので。
- 回答日時：2010/9/27 11:44:03
値引出来るかどうかは
よく分かりませんが、蔵スペースが気に入っているならば、ミサワホームがいいと思います。
我が家も数年前にミサワホームで新築しましたが、快適ですよ。
耐震性、耐火性にも優れています。
耐火性って、すごく大事ですよ
- ケータイからの投稿
- 回答日時：2010/9/27 01:50:08
最低でも300万は値引き出来ますよ。
400万はいけるんじゃないですか？
自分は、他のメーカーと競わせましたよ。
質問者も他のメーカーで同じような仕様で見積もりを出してもらい
ミサワに交渉したらいかがでしょうか？
我が家もミサワで昨年建てました。
ミサワは良いメーカーですよ。
良心的ですし良い家に仕上がります。
お勧めのメーカーです。
他のメーカーと迷っているのならミサワにした方が後悔しないと思います。
- 回答日時：2010/9/26 19:08:10
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