解決済みの質問

不動産屋さん、もしくは賃貸経営、大家さんなど詳しい方にお聞きしたいのですが

単身用の物件に無断で2人以上で住まい、あることがきっかけでそれが発覚をし、
本人らも認めた場合、オーナーサイドはその期間相応の5割増しなり、家賃請求できるのでしょうか？
ただその時点で同棲なり同居を強制的に止めさせるのみなのでしょうか？

質問日時：

2010/12/26 18:37:24
解決日時：

2011/1/1 23:44:07
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ベストアンサーに選ばれた回答

2人の関係によると思います。
単なる友人や知人の場合、転貸借に当たりますので、転貸借禁止の物件であれば契約違反になります。退去（契約解除）を求める可能性はあります。
内縁を含む家族関係の場合、契約違反ではありますが、事情によっては退去（契約解除）にできない場合があります。

いずれの場合も、家主が一方的に割増賃料を請求することはできません。一方的に請求される場合、家主に払わずに、法務局に供託して、家賃を払ったことになる手続きがあります。

法律上は、契約書に書いてあっても、借主に不利な条項は無効になります。（それゆえ、入居審査があるのです）