解決済みの質問
レオパレス２１はうるさいですか？住み心地はどうですか？
phjaejpaさん
レオパレス２１はうるさいですか？住み心地はどうですか？
レオパレス２１の賃貸物件への居住を予定しています。
新築物件で、下見に行った際は隣の部屋の物音は全然聞こえなかったんですが、実際どうなんでしょうか。
住み心地はどうでしょうか？
同じレオパレスでも古い物件は壁が薄くてうるさいのはなんとなくわかるんですが。
情報が錯綜しており、何が正しいのかわかりません。
また、初期費用で抗菌加工等はずせるものは全て外したいのですが、その場合いくらになりますか？
ちなみに家賃は５万、共益費が６千円です。
- 補足
- ちなみに初期費用でオプションは全て外した見積りをとりましたが、前家賃５日分あわせて１９万でした。
ちょっと高くないですか？？
保証なんとか料というのが必要らしく、それが６万弱もかかるのです。
-
- 質問日時：
- 2011/4/18 11:47:34
-
- 解決日時：
- 2011/4/22 17:41:50
-
- 回答数：
- 6
-
- 閲覧数：
- 946
-
- ソーシャルブックマークへ投稿：
- Yahoo!ブックマークへ投稿
- はてなブックマークへ投稿
- （ソーシャルブックマークとは）
ベストアンサーに選ばれた回答
od3_asさん
※補足見ました。
【保証委託料：利用料の80％】の事ですね…？
今レオパレスのサイト見に行ったら、昔は無かった保証委託料というものがあって
一体何の料金なのか疑問です…
「これは前は無かったですよね、何の料金ですか？」って店員に聞いてみるといいかも…
関東のレオパレスに新築で6年住んでいる者です。
うるさいかどうか、これはどの物件でもそうですが、
隣に住む住人によります…＾＾；
私は6年ずっと同じ部屋に住んでいますが、
隣人が変わると騒音具合もかなり変わって来ます。
酷い隣人だと音楽の重低音や電話の話し声等聞こえます。
壁がドンとよく鳴ったりします。
物凄くストレスになる隣人もいれば、そうでない隣人もいます。
初期費用は家賃1ヶ月分、鍵交換費、礼金（0円物件もあります）くらいでしょうか。
私は6年前、無知で全てのオプションを付けて礼金（当時の名はシステム料金）合せて
17万弱だったので、オプションを外せば15万以内には収まると思いますよ。
ちなみに3/11、当方は震度5強の地震のありましたが、
家の物は何一つ落下しませんでした！！！！
これは帰宅した時に感動すら覚えました（笑
壁は薄いと有名ですが、築5年くらいの物件ですと耐震性が抜群かもしれません。
- 違反報告
- 編集日時：2011/4/21 11:11:28
- 回答日時：2011/4/18 16:33:41
- この質問・回答は役に立ちましたか？
- 役に立った！
お役立ち度：
1人が役に立つと評価しています。
ベストアンサー以外の回答
（5件中1〜5件）
- 並べ替え：回答日時の
- 新しい順
- ｜
- 古い順
現在レオパレスに住んでいる者です。
私の物件は築９年なんで遮音性はダメですが、新築物件なら少しは遮音性よくなってると思います。
下見に行かれたのは何時ごろでしょうか？平日？休日？
うるさいのはだいたいみんな部屋にいる夜ですからね＾＾；
住んでいる人の年齢とかも関係あると思いますよ。
私のとこは大学の近くでほとんど学生なので、友達呼んで夜遅くまで騒いだりしてうるさいです。
- 違反報告
- 回答日時：2011/4/22 16:28:36
tonki_kさん
レオパレスの物件の目安はレオパレスがつけている物件番号（AP番号）でおおよその判断ができます。
AP番号が１００００番台以下（千番台）は、避けたほうが賢明でしょう。
1万台番以上の木造以外なら、そんなに心配はないと思います。2万台以上であれば尚更です。
よくレオパレスの壁が話題になりますが、それはレオパレスがレオパレスとして貸しているからです！（笑）わかりにくいですね！
普通のアパートであればどこの大工さんが作ったとか？これ積水ハウスなんだよね？とか話題にも上らないってことです。
前に住んだアパートは壁が薄くてうるさかったんだよ！って会話にしかならないってことです。
あと、アパートは共同住宅です。つまり不特定多数の人間が出入りする物件となりますので、建築基準法上も避難経路や耐震構造もしっかりと明記されています。それなりの構造ってことです。でも、生活音全てを遮断するだけの過剰投資がないのも事実です。
その点では、両隣、上下階にどんな人が住むかが、生活を最も左右する要因となるでしょう。
レオパレスは良くも悪くも入居者の回転が速いので折角、静かな隣人だったのにいきなりうるさくなったり、うるさいな！と思っていても1ヶ月くらいで静かになったりと、それはそれで面白いのかもしれませんね。
- 違反報告
- 回答日時：2011/4/19 10:02:17
私は、今年の4月からレオパレスに入居しました。
ちなみに、私の部屋は1階ですが
隣り・2階の部屋の物音・話し声・くしゃみの音まで
よく聞こえます。
また、2階からだけでなく横からも
たまにドスドス歩く足音がします。
抗菌施工代は外せるみたいですが、私は知らなかったので勝手につけられたまま契約してしまいました。
ちなみに抗菌施工を行っても
床の角にはわたボコリが大量に落ちていたり
お風呂の蛇口や栓は石鹸カスや水あかなどがついていたり
綺麗な状態ではありませんでした。
- 違反報告
- ケータイからの投稿
- 編集日時：2011/4/19 09:28:05
- 回答日時：2011/4/19 09:12:50
従兄弟が住んでますが 騒音は酷いみたいです…？
隣りの部屋でエッチしてる声まで聞こえると話してました。
後は ご飯時は 匂いすら何処からか流れて来るとも言ってましたよ…
- 違反報告
- ケータイからの投稿
- 回答日時：2011/4/19 04:48:02
古い物件は確かに騒音等が気になります。初期費用は日割りやキャンペーン等で金額は変動しますが、抗菌施工費のほか、保険関係もインターネットで賃貸アパート用の火災保険に加入すればさらに安くおさえることができるでしょう。ちなみに最近ホームページで確認すると数年前より、インターネットが有料であったり、保険料、鍵の交換費が値上げされていて一般の不動産業者と初期費用の面での差はないと思います。初期費用で考えるよりも、家具家電を購入した時とのトータル金額で考えたほうが良さそうです。壁が薄い・騒音が気になる等のうわさは木造、または鉄骨アパートではどこも同じで鉄筋コンクリート造のアパートを選べば騒音は気にならなくなると思います。
- 違反報告
- 編集日時：2011/4/19 16:50:11
- 回答日時：2011/4/18 13:41:34
質問した人からのコメント
保証委託料は、連帯保証人をつけつつ保証会社もつけるというよくわからないシステムで、そんなんだっら連帯保証人いらないじゃん・・・と納得いかず、結局契約しませんでした。