解決済みの質問

住宅ローンを或る銀行で借りているのですが、新たに別口の不動産担保ローンの相談...

住宅ローンを或る銀行で借りているのですが、
新たに別口の不動産担保ローンの相談をしたら、
担保力が一杯で借りれませんでした。
担保的に条件が広口の銀行は探せばあるものでしょうか？
良くない金融会社は避けたくて

補足: ノンバンクでも良質な所であればと思います。
借り換えも考えます。
色々有るみたいですが、どこが良いか分かりません。

質問日時：

2011/8/15 10:12:05
解決日時：

2011/8/30 03:15:44
回答数：

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ベストアンサーに選ばれた回答

不動産担保ローンとは、文字通り不動産を担保にして融資を受けるものです。

自宅が住宅ローンの担保となっている場合は、通常は物件の評価額からローン残高を差し引いた部分だけが担保価値を認められますので、物件の担保評価が低い、ローン残高が大きい場合には借り入れができない可能性が高いです。

上記の内容で融資を断られたと思いますので、銀行や信託銀行などでの借入は厳しいとは思いますが、可能性を追求するのであれば、私が知っている限りで個人の方が、不動産担保ローンを利用する頻度が高いのは、中央三井信託銀行です。

インターネットから仮審査も出来ますから、チャレンジしてみては如何でしょうか。

http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_card.html

補足

希望の条件ですと下記の２社ぐらいだと思います。

セゾンファンデックス（セゾングループ）

http://www.fundex.co.jp/lp/fudousan/index.html?PHPSESSID=mvsk5dsguv...

住信不動産ローン＆ファイナンス株式会社（住友信託銀行グループ）

http://www.sumishin-landf.co.jp/realestateloan/campaign.html?cid=32...

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編集日時：2011/8/16 17:08:34
回答日時：2011/8/15 21:05:35

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fairytail0623さん

既に抵当権が設定されているので銀行では無理でしょう。
しばらくは諦められた方が賢明かと思います。
頑張って下さいね<m(__)m>

補足
ノンバンクでもとの事ですが
ノンバンク=利息が高い
短期的（1～3ヶ月程度のつなぎ的な目的）にご利用される方はいらっしゃるでしょうが、
基本、ノンバンクで長期融資を受けるのは危険なのではないかと。
結果的に返済が出来なくて、ご自身がパンクされる方が多いかと。
銀行が無理という事は=これ以上のローン回収が困難と見られているからです。
避けられた方が賢明なのではないでしょうか。
個人的な意見なので、判断されるのはご自身の問題です。