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民法第177条の第三者とは、どいうのもなんですか????????????

ym2t533さん

2006/5/310:13:49

民法第177条の第三者とは、どいうのもなんですか????????????

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ohnogi4384さん

2006/5/312:25:26

物権変動の当事者以外の者であって、登記の欠缺(けんけつ=欠けていること)を主張する正当な利益を有する者を意味します。

たとえば、AからBへ土地所有権が移転したが移転登記が未了であるという場合、土地の不法占拠者Cは、民法第177条の第三者とは言えませんから、BはCに土地からの退去を求めることができます。

A→B、A→Cという二重譲渡があった場合においてCへの移転登記がなされたとき、Cが悪意(Bへの所有権移転を知っていたこと)であっても、Cは民法第177条の第三者ですから、Cが確定的に所有権を取得したことになります。

但し、Cが、その土地を必要とせず、Bが是非その土地を取得したいということを知っていて、Bに高く売りつける目的で先に移転登記を受けたような場合には、Cは「背信的悪意者」として、民法第177条の第三者から除外されます。

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mephisto1808さん

2006/5/313:50:45

夫婦や恋人同士の間に割って入る、愛人・不倫相手・間男・情婦・泥棒猫のことです(ただし中国語)。

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superdecoponさん

編集あり2006/5/310:24:40

簡単に言えば、「私」と「あなた」以外のすべての人をいいます。(当事者以外の人のことです)

つまり、AさんがBさんに土地を売ったとすると、AさんとBさん以外のすべての人間が「第三者」となるわけです。

民法第177条は、「AさんとBさんの間では所有権の引渡しが終わっていても、登記がAさんのまま置いておいたら、その登記を見て所有者がAさんだと思った人はそれを保護しましょう」という意味です♪

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