家賃６万９千のアパート暮らしです…今すぐ新築か迷い中

duck_baby01さん

私は今２７で子供二人の母です。子供は三歳と五歳です。私のうちも今購入を考えていて色々物件をみたり金利の事を勉強したりしています。頭金も入れないよていです。私も同じ考えで引越しなど色々お金がかかるし手元に少しは置いておけば何かあったときに安心だから。。購入の前にご夫婦で家計の事、どのような借り方をするか？（固定・変動など）奥様はどのくらい働けるか？など真剣に話し合っていくらまでなら買えるかがわかったら物件をみたりしたほうがいいですよ。。（うちはかなりもめてますので）
変な話、保育園も安くないので奥様の収入もその分へります。現在私は子供二人保育園に預けていますが、パートですと保育料×２～３が限度です。お子様が小さければ保育料もまた高くなります。保育園入りたての時はかなりやすみました。風邪や病気はやっぱり集団生活にはつきものなので。私的にはまず奥様がお仕事をしてみてから購入を考えた方がいいと思います。
今すぐ購入しないのであればそれまでの間色々みたり調べておくのもいいと思います。
住宅国庫のことなど、地盤のこどなど。あと、住宅ローン免除が来年までです。これはかなりでかいと思いますよ。なにはともあれご夫婦で購入するのですからしっかり話しあってから不安を少しでもとりのぞいて購入するのが一番いいとおもいます。借り入れ２０００万くらいなのであれば金利の安いうちに考えるのもいいと思います。シュミレーションなどでやってみてはどうですか？？

mi_mi_dayo_98さん

田舎ということなので、余計に
お子さんの学校環境がいい地域を
選ばれた方がいいと思います。
先々までみて、通えそうな範囲内で
いい学校の近くをゆっくり選べばどうでしょうか。

家を買うにしろかわないにしろ、妻が仕事に出るのは
いいと思います。
今後もお金が必要ですよね。

a16974さん

住宅営業をしております。

現在は金利が上昇傾向にありますので、家賃の支払いを続けながら、頭金を貯めるよりも、すぐローンを組んだ方が良いですよ。

仮に金利２％で、２０００万を３５年借り入れた場合は、６６，２５３円（ボーナス返済なし）となり、現在の家賃以下で済みますが、金利が３％になった場合には同条件で月々７６，９７０円の支払いとなります。

金利３％とすると、借入れ金額が１８００万円で月々の返済額が６９，２７３円となりますので、家賃と同等の返済を考えるなら、金利が上がった場合には、借入れ金額を下げなくてはいけません。

お早めに決断なさった方が良いですよ。

mam_mamia_mさん

戸建住宅をお考えの場合、土地の決定、着手から完成までに、全体の２割程度の現金が必要です。通常の住宅ローンは、建物上棟時の中間金の受け取りは可能です。ところが、これを利用することで、保証金や金利等、その後の支払額が増加します。また、引越し前に家賃とローンの重複した支払いが生じます。したがいまして、4～5百万円程度の頭金を貯めてからのほうが、かしこくマイホームを建築できるとともに、より希望の物に仕上がると思います。

yonaosi_mituemonさん

2000万円で土地建物が購入できるのなら
即決で購入すべきでしょうね。

ただし、持ち家になると賃貸とは違って
固定資産税や修理費などは自分でやならければなりません。
子供さんが小さい間は新築にしてもすぐに汚れる？
（我が子ですから気にする必要もないでしょうが）

まぁ遅くとも子供さんが小学校に入学するまでには
欲しいですよね。

世の中には色々なタイプの方がいらっしゃいます。
定年退職してから退職金で家を建てる方や
若いうちに家を購入して老後はローンもなしで
悠々自適にという方などです。

私の個人的考えはできるだけ早くマイホームを持つことです。
大きな家？は子育て中に一番必要です。
老後、2人になれば平屋で15坪もあれば十分ですから。

収入から考えても難しいことは無いと思います。
年齢からもみても建て時？でしょうね。

頑張ってください。

nanasannnanaoさん

似たような状況で買っちゃった派です。年収500万あれば2000万なんて余裕ですね。まず頭金がない。子供が2歳と0歳。確かに今金利が安くてこれから土地の値段も上がっていくといってますが言うほど急には上がって来ていませんね。金利と生活面でのリスクを考えるのならばあと3年で貯金出来れば500万位貯めてそれから下の子保育園でカミサンパート！これ一番安全で楽であんまりストレス溜まらない！やっぱり子供一番に考えると3歳くらいまで母ちゃんと一緒にいさせてやりたいじゃないですか。一番性格とか人間性が出来て来るころなんでねえー。欲しいという欲求が邪魔して悩んじゃったますね。いくら繰り上げ返済がんばっても現時点で借りている分の利子は容赦なくつきますから。3年間頭金貯めながらどんな家が住みやすいのか研究するのも楽しいし失敗しないとおもいますよ。

chao_tigersさん

2000万程度の借入であれば十分やっていけると思います。
今後ずっと賃貸か持ち家を買うかで悩むのは理解できますが、いずれ購入を考えているのであれば
家賃＝捨て金になりますので早めに購入しローンの支払いを始めた方が断然良いと思います。
＝今は金利も安いですしね

hayaiumaiyasuiyoさん

私なら新築にします。
お金も大事ですが
人の気持ちとか
タイミングと言うのも
家を建てる重要なきっかけだと思いますので
建てられる状況なら
建てたいと思った時に建てた方が良いと思いますヨ。

ken589924さん

ほぼ同じような状況で新築を考えています。
（家族４人、年収５００万強、頭金ほぼなし）

私は２３００万の借り入れのつもりですが
それほど苦しくはないと思います。
うちはしばらくは共働きになるつもりもないです。

共働きだと子供が小さいので保育料はたいへんですので
そこそこ奥さんが稼げる方なら全く問題ないですよ。

家賃＋固定資産税等ではらえるのではないでしょうか。
金利も上がるし、消費税も上がりそうです。
今から考えてもいいと思います。