夜逃げされました・・・

roy051218さん

夜逃げされました・・・

駐車場を法人に貸していましたが、社長が行方不明になってしまいました。
契約を解除したくても、契約先の事務所は無人なので、解除の意思表明ができません。
内容証明などを送っても、そもそも事務所には誰もいないので戻ってきました。
社長の自宅に郵送してもダメでした。もう３ヶ月も滞納されています。

もっと困っているのが、どうやら従業員さんがその事務所を起点に仕事をしているらしく、朝早く車で来て、
うちの駐車場においてあるトラックで仕事に行き、帰ってきて乗り換えて帰るということをしています。
ですから、車が停まっていない状態というのがないので、駐車スペースに何かパイロンを置いておこうと思ってもできません。
「契約車両ではないので連絡下さい。連絡ない場合は通報します」と書いてフロントガラスに挟んでおきましたが確信犯のようで連絡もありません。
従業員さんの住所も連絡先もわからないし、時間が不定期なので駐車場で見張っていることもできません。

こういう場合は、どのようにしたらよいのでしょうか？
自治体の法律相談は来週と言われて、時間が空きすぎて困っています。

契約者やその身内に連絡がつかなかったときの契約解除は、どのようにしたらよいのでしょうか。
ちなみに、法人相手の駐車場契約なので、保証人や連絡先なども奥さんやお子さんなども一切不明で契約しています。
ただ、自宅の住所が分かっているだけですが、ここも誰もいないようでした。

不動産屋さんは「難しい問題なので、もう少し様子を見るしかない」と言っていますが、
正式に契約を解除できないと次の募集ができず、半年以上も滞納のまま無断駐車をさせておかなくてはならないかと思うと腹が立ちます。
お知恵をいただけると大変助かります。どうぞよろしくお願い致します。