解決済みの質問
賃貸マンションの部屋探しのコツを教えてください
賃貸マンションの部屋探しのコツを教えてください
今、軽量鉄骨のアパートに住んでいますが、隣部屋からの音漏れが気になるので、引っ越しを考えています。
今度はＲＣのマンションにしようと思っていますが、いろいろな掲示版等を見ていると、ＲＣでも足音、テレビの音などの生活音等が聞こえる物件もあれば、話し声等はまったく聞こえない物件もあるとのこと。
人によって感じ方もいろいろなのでしょうが、ここまで違いがあると、やっぱり何か建物に原因があるのではないか…と思うのですがどうなのでしょうか？
今度は部屋選びに失敗したくないので、選ぶ際のコツ（特に遮音）があったら教えてください。
また、賃貸マンションに住んでいる方がいらっしゃったら、築年数、間取り、何階建ての何階の部屋、遮音性などを教えていただけるとありがたいです。
理由があり、戸建や分譲は考えておりません。
ちなみに、なるべく１階の部屋を希望しておりますが、やはり最上階の方が快適なのかな…とも思い迷っています。
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- 質問日時：
- 2007/6/19 12:33:00
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- 解決日時：
- 2007/6/22 13:39:25
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- 回答数：
- 4
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ベストアンサーに選ばれた回答
築10年程、１R、12階建ての4階の賃貸マンションに住んでます。
遮音性ですが、話し声は大声を上げない限りほとんど聞こえません。
ただ、音楽の重低音や、ドスドスという激しい足音はどうしても響きますね。
これは隣人のマナーにもよると思います。
あと、いくら遮音性が良くても廊下やベランダからの音は意外と聞こえてきますよ。
廊下やベランダに出て、携帯を使う人がいるとアウトでしょう。
遮音性も大事ですが、結局はマンションの隣人や住民のマナーに左右されるかな～と思いました。
遮音性バッチリ＋常識のある住民＋角部屋
がおすすめです！
隣人の良し悪しは賭けみたいなものですが・・・。
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- 回答日時：2007/6/19 12:49:52
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ベストアンサー以外の回答
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賃貸マンションで完全なる遮音性を要求するのは無理です。
(私も賃貸マンションを何棟も請け負いましたが、最終的にはいかに利益を出すかが営業のポイントでしたから）
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- 回答日時：2007/6/19 22:46:32
もともと賃貸専用として作られたものは、基本的にコストを抑えて建築しているので、壁が薄かったり、床下スラブ（フローリング下のコンクリート）も薄く作っており、フローリングの遮音等級も低いものになっているので（遮音等級が高いとお金がかかる）、音の問題は多々ありますね。その点分譲マンションであれば、何千万ものお買い物になる商品です。極力内容がよくないと売れません。ということで、分譲マンションなら壁厚（左右）、スラブ厚（上下）、フローリング等級（上下）等、問題はないと思います。購入ではなく、賃貸でお考えであれば、分譲マンションを買った人が貸し出しているものがお奨めです！よく、せっかく買ったのに転勤になってしまったとか、離婚して必要なくなったとかのさまざまな理由で、分譲が貸し出されていますので、探しに行った際には、もともと分譲のものありますか？って探してみてはいかがでしょう！
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- 回答日時：2007/6/19 12:58:47
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