解決済みの質問
賃貸アパートに住む一人暮らしの女性の話なのですが、 先日ドアの新聞受けに業者名...
ID非公開さん
賃貸アパートに住む一人暮らしの女性の話なのですが、
先日ドアの新聞受けに業者名で
「水道の点検のため、室内に入らせていただきました」
との紙が入っていたそうです。
幸い彼女はその時在宅中だったいうことなので、
侵入はされていない（はず）なのですが、
すぐに大家さんに電話して抗議したところ
「そんなもん30年もそうやってきてるから、文句いうな！
嫌なら出て行け！」
という意味合いのことを言われたそうです。
なお大家によると、その業者は長年ずっと、
アパートの鍵を預かっている状態だそうです。
つまり、その業者はいつでもどこの部屋へも出入りできるのです。
大家さんがこのような状態にしておくというのは、
問題なのではないでしょうか？
問題ありとすれば、どのような対処方法が考えられますか？
ちなみに今、彼女はドアアラームを設置して、
自衛手段を講じていますが、不安で夜も眠れないそうです。
どなたか、的確なアドバイスをお願いします。
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- 質問日時：
- 2004/11/9 09:57:45
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- 解決日時：
- 2004/11/9 18:38:33
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ベストアンサーに選ばれた回答
ID非公開さん
信じられない行為ですね。私は不動産業に勤めてますが、そんな行為したこともないし聞いたことも無かった。入居される時仲介業者を仲に入れましたか？その際はその仲介業者に苦情を言ってください。契約書に「緊急を要する際は無断で立ち入る事も有ります」と記載されているとおもいますが、あなたの場合全然緊急ではありません！！家主＝不動産業者の場合は宅建協会などに相談すべきですね。
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- 回答日時：2004/11/9 10:09:09
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ベストアンサー以外の回答
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ID非公開さん
そんなことあったら不安ですよね！！大家さんも開き直ってキレるなんておかしいです。また、そういうことが３０年間の慣習になってるなら、入居する前の時点で説明義務があったと思います。それを聞いていたら入居しなかっただろうし。不動産屋に文句言ってみては？？
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- 回答日時：2004/11/9 12:09:39
ID非公開さん
水道点検の前に事前にお知らせが無く、いきなり無断進入だと文句やそれなりの講義はできると思います。
とりあえずは家にいる時はチェーンを掛けるようにして、大家さんにはくる日が決まっていたら知らせてもらうようにしたらどうでしょうか？それくらいの交渉は可能だと思います！！
へたしたら捕まりますよね？？
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- 回答日時：2004/11/9 10:14:58
ID非公開さん
違法です。
いかに賃貸と言えど、
いかに大家といえども、
貸したからにはその空間は借り主の承諾無しに侵すことは出来ません。
施設の利用状況を確認する事は普通ありますが、
必ず借り主立ち会いで行うことと決められています。
これはあなたと大家さんの間で結ばれた賃貸契約に拘束されるものではありません。
強く抗議して「出ていけ！」と言われたら違法である旨を告げ、改善させましょう。
借り主はねえ、そんなに立場弱くないのですよ。
不当な居住権の侵害で、それこそ恫喝と言われてしまいます。
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- 回答日時：2004/11/9 10:05:27
ID非公開さん
それはおかしいと思います。
しかし、逆に何かあったときにはその業者が真っ先に疑われると思うので
滅多な事は無いとも思われます。
が！何の予告もなく点検はおかしいですよね。
うちも消防の点検が年１～２回ありますが、
必ず１週間前に予告の張り紙をして、当日は大家さんと
一緒に各部屋を回っています。
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- 回答日時：2004/11/9 10:04:35
ID非公開さん
なにそれ？ ありえない！ 私も女性で長い間、１人暮らししているのでそんなことがあったらとても恐いし不安だと思います。 大家さんがそんな理解のない人なら、引越した方がいいと思います。
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- 回答日時：2004/11/9 10:03:44
ID非公開さん
賃貸の場合、住居人が不在の時などガスや煙（熱）感知器などの点検
で入ってきます。
ただし事前に告知していて、大家または管理人立会いの元です。
鍵を業者に預ける事は大家が業務を業者に委託している事なので
問題は無いと思いますが、女の子が一人暮らしの場合に安全面が
100％とは言い難いので引越しされる事が一番と思います。
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- 回答日時：2004/11/9 10:02:37
ID非公開さん
大家さんが合い鍵を持っているのは常識ですよね。
たとえば、下の階の人が上の階から水が漏れてるって言ったら、修理屋に鍵を渡して、上の部屋を開けると思いますよ。
そういうもんだと思えるんならいいんだけどね。
でも、点検の意味合いで、部屋に入られるのは明らかにプライバシーの侵害だよねぇ・・。
出て行けるなら出て行くに越したことはないとおもうけど。
大家さんに菓子折の一つでも持っていって、先日はちょっと言い過ぎましたすいませんでした。でもこういう場合は事前に連絡してもらえるとうれしいんですけど。ってな感じでお願いするのが一番じゃない？
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- 回答日時：2004/11/9 10:02:17
ID非公開さん
これは、大家さんに問題ありますね。
うちの大家さんは、このような場合も絶対留守宅には入れないそうです。
まあ、いままで問題もなく、業者も信用第一でやってると思いますが、気持ち悪いので引越しが賢明でしょう。
あと、不動産屋にこの事実を訴えれば言いと思います。
今時、絶対おかしいから！！！
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- 回答日時：2004/11/9 10:00:50
ID非公開さん
そのようにかってに入ることはできないと思いますが、
大家さんがそのような考えなのならば、
もっと安全なところに変わったほうがよいでしょうね。
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- 回答日時：2004/11/9 10:00:24
