賃貸住宅の連帯保証人の件 現在、姉の賃貸住宅の連帯保証人になっていますが３月で...

abare_taizouさん

確かに保証人が払っちゃたら、大家は出て行けと言えません。（保証人から主たる債務者への請求の問題になります。）

そこで、預金通帳のコピーを見せる（銀行名・支店名は見せちゃ駄目ですよ。差押を食らい兼ねないから。）なりして払う気は有るところを見せ、大家から「明渡訴訟」をしてもらって「明け渡せ」という判決が姉に届くようにし、それでも居座れば「明渡しの強制執行」をしてもらって執行官に実力で家財もろとも追い出してもらいましょう。
「明渡しの強制執行」は、申立が有ると、執行官が出向き、「１ヶ月後に退去していなければ、問答無用で家財もろとも実力で追い出す」と通告し、その旨の掲示をして帰り、本当にそうします。
その晩、寝るところが無くとも、当局は関知しません。
（そこまでやって、立ち退かせが終わったら、保証履行として払うという契約をしましょう。）

弁護士費用は、裁判で認められない部分は当然大家持ちです。（日本では、訴訟は本人がすべきで、弁護士費用は頼んだ人の自腹が原則だからです。）
訴訟費用と執行費用の実費は、こちら負担です。
（家財搬出の強制執行まですると、立退きの引越運送賃見合いの費用が掛かりますが、それは負担する積りなら姉が任意に出る場合と変わりありません。それ以外の実費は高が知れています。）
姉に勝ち目は全く無く、訴訟はすぐ（数ヶ月以内で）終わるはずです。

大家が訴訟も執行も拒否するなら、大家がやるべき事（保証人に余計な負担が掛からない＝家賃が発生しないようにする事）の義務の不履行で発生する家賃であるから、すぐやるべき事をやった場合に不可避的に掛かる期間分（長くて半年）を超える部分の家賃は、今後姉らが何年出て行かなくとも、自分には支払う義務が無く、一切支払わないと主張しましょう。

後日に備えて（やるべき事をやらないのに、何年分もの家賃を保証弁済せよと訴えられたときに備えて）、大家等との交渉経緯は、詳細に記録に残しておきましょう。
節目節目には、内容証明で主張をぶつけて証拠を残して置いた方が良い気がします。