引っ越しをしたいのですが、年収が低いです。 長い文章ですが、よろしくお願いしま...

reosyousoujirouさん

引っ越しをしたいのですが、年収が低いです。
長い文章ですが、よろしくお願いしますm(_ _)m

個人事業主で毎年白色申告をしています。
本業の収入がとても不安定なので、今年の３月頃から副業としてオークションへの出品で収入を得るようになりました。
現在、一人住まい独身で去年の所得金額は８０万弱です。
今の仕事を始めるまでは実家で暮らしていたのですが、仕事のために引っ越しをし、事務所として自宅を使っているので、家賃や水道光熱費など、ほとんどを経費として計上しています。
収入は１８０万円です。そこから経費を引くと８０万弱になります。
オークションのほうが安定した収入を得られそうなので、いずれ本業を辞めてネットショップを開こうと思っています。
でも、今の自宅ではスペースが足りず、また、副業ではミシンを使うので、アパートの他の住人にミシンの音が響かないか気になって思う存分作業が出来ず悩んでいます。
だから、引っ越しをしたいのですが、こんな年収です。
オークションでの今年の収益は今のところ、８０万円ぐらいです。来年の確定申告のため、領収証などはおいているのですが、
不動産の仲介業者さんにその売上げを証明することって出来ないですよね。来年の確定申告が済めば、確定申告書を提出できるのですが、それまでに本業から副業に本格的に乗り換えたいのです。
今の住まいのままでは、本格的な作業が出来ず、今のままでは本業を辞めることも出来ないので、引っ越したいです。
今のアパートは駐車場込みで家賃５万円です。住み始めて４年ちょっとになります。
まだ物件を具体的に探しているわけではないのですが、やはりこんな私では審査を通らないでしょうか。
通るとすれば、いくらくらいの家賃までOKでしょうか。