解決済みの質問
住宅資金の親子ローンから銀行ローンへの切り替えは可能でしょうか？
住宅資金の親子ローンから銀行ローンへの切り替えは可能でしょうか？
１年半前に２世帯住宅に建替えました。
親世帯、子世帯の半々にて購入し、子世帯のお金は親から借りました。
これまで親へ返済していたのですが、いろいろ事情があり、残金を銀行から借りて、親へ返済したいと考えてます。
親ローンから銀行ローンに切り替えることは可能でしょうか？
また、注意点などがありましたらお教え願います。
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- 質問日時：
- 2008/8/26 20:04:56
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- 解決日時：
- 2008/9/10 03:23:03
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ベストアンサーに選ばれた回答
基本的には、問題ありません。
ただし、銀行によっては、住宅ローンの借り換えをするには、返済実績が３年以上ないと
いけない所もありますので、事前に銀行に確認する必要があると思います。
それ以外の注意点としては、
・住宅ローン全体の返済について、審査上問題がないか（返済負担率など）
・半分の持分が親の場合、当然担保提供になってもらう必要がありますので、
協力してもらえるのか
この２点さえクリアできれば、問題ないと思います。
あと、借り換えの場合は今の条件より金利が低いなどメリットが無いといけない場合が
あります。
いずれにせよ、申込みする銀行の担当者に確認していただければと思います。
住宅FPコンサルティングでは、金利優遇１．５％全期間実現可能ですが、地域が限られています。。
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- 回答日時：2008/8/27 14:12:07
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