解決済みの質問

銀行の担保ローンについての質問です。不動産を担保とする銀行ローンがありますが...

銀行の担保ローンについての質問です。
不動産を担保とする銀行ローンがありますが、これを利用する場合は無担保ローンと比較して審査の程度はどうなのでしょうか。

以前に知人が自分の土地を担保とする銀行ローンを申込み、審査でダメだったそうです。特に他ローンでの失敗や事故はないそうで、条件がわからないので不満そうでした。

土地の評価額も高くて本人名義の土地を担保とする銀行ローンで、審査が通らないケースってあるのでしょうか。
あるとすれば何がネックになるのでしょうか。
無担保ローンと比較して、審査は細かくされるにしても無担保よりは審査のハードルは低いのではないかと考えてしまいます。

現実にどうなのか。ご存知の方お教え下さい。

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質問日時：

2008/10/13 09:05:42
解決日時：

2008/10/18 06:52:49
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ベストアンサーに選ばれた回答

qowpbikさん

担保、保証人がしっかりしているだけでは、銀行は融資をしません。しっかりしていることが当然なのです。
融資審査で最初に確認=審査を始める前にすることは、信用に値する申込人であるか?です。
次に、資金使途、返済源資、返済方法・・・・・・担保、保証人なのですが。
高値が自慢の担保ならなら、売却して下さい。

本当に信用しているなら、無担保で貸し出ししますよ。
無担保で融資する案件のほうが、審査簡単なんです。

○○ローンなどとパックになった融資なら、パックの規定に当てはまらず断わる事は有ります、この方法なら融資できます位は伝えますよ。
殆んどの場合条件が厳しくなりますがね。

担保以外の何等かの要素が審査基準に抵触したのでしょう。
何が原因かは、決して明かされません、其れが銀行の融資審査のノウハウですから。