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住宅ローン延滞で住宅債権管理回収機構から任意売却の進めがきました。事情があり...

住宅ローン延滞で住宅債権管理回収機構から任意売却の進めがきました。事情があり延滞してしまいましたが、住宅を売却せずローンを払い続けたいのですが、住宅債権管理回収機構へ移行した場合、手放さなければならないのでしょうか？教えて下さい。

補足: 住宅債権管理回収機構へ移行した物件は、今までのようにローンを継続することは出来ないのでしょうか詳しく教えて下さい。

質問日時：

2008/11/9 17:43:33

ケータイからの投稿
解決日時：

2008/11/24 03:23:31
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ベストアンサーに選ばれた回答

住宅債権管理回収機構(以降、回収機構)からの任意売却の話を断れば、単に競売されるだけのことです。

回収機構は第一順位で抵当権を持っているはずですので、それを裁判所へ行使の手続きをする(競売する)だけです。回収機構としては競売よりも任意売却のほうが取引金額が高く、競売手続費用もかからないのため、より多く回収できると見込んで任意売却に話を持ってきているのです。ある意味mk0811ykさんの為を思って行っている行動です。

mk0811ykさんは既に期限の利益を失っている訳ですから、ローンを継続することは出来ませんし、他金融機関から肩代わりを受けることも出来ません。(簡単にいうとブラックリストになったということです)

どうしても住みつづけたいというなら、他人に譲るよりは家族や親戚筋等に住宅を売却し、売却代金で回収機構へ返済するしかありません。どっちにしろ住宅を自己名義で保有しつづけることは不可能に近いでしょう。

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回答日時：2008/11/15 21:13:40

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kaitohaijiさん

払えない状況が続いた結果
任意売却を勧められているのでは・・・。
延滞分を一括して払えるのならば話は簡単でしょうが
無理な場合、任意売却ではなく
差し押さえが入りますよ
もう、今の状況では
借り換えも出来ませんし、打つ手は無いでしょうね。
質問者様はまだ気付いていないようですが
すでに、金融事故者＝ブラックなんですよ。

家は諦めて、早々に今後の生活基盤の再生方法
を模索する方が良いと思います。

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回答日時：2008/11/9 19:13:06

furi2001さん

任意売却は文字通り任意であり強制力はありません。
嫌なら応じる必要はありません。

債権機構に行っているとこれからローンは組むのは厳しいですね。
一括で払うことが出来れば手放さなくていいですね。