解決済みの質問
大丈夫でしょうか？ 新築マンションを買う予定なのですが 以前モデルルームを見て...
大丈夫でしょうか？
新築マンションを買う予定なのですが
以前モデルルームを見て価格が高くて
あきらめていた所から電話がかかってきました。販売していた会社が倒産したため一旦弁護士さんの手に渡り
仲介業者を通しての販売になる為
中古価格（一千万引き）で販売出来るとの事。
早速見に行ってグレードが高く標準設備（リビング床暖房、ウォークインクロゼット２つ、風呂はミストサウナ、乾燥機付き、24時間オンラインセキュリティー、シャンデリア2つ付き、全部屋レースカーテン、エアコン2台、）も充実していました。
アフターケアは9割は保証。
駅から徒歩圏。
75平米3LDK。
買いたいと思っているのですがみなさんどう思われますか？
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- 質問日時：
- 2009/3/15 18:04:25
- ケータイからの投稿
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- 解決日時：
- 2009/3/16 12:16:39
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ベストアンサーに選ばれた回答
ensan8さん
サブプライムショック以降不動産市場は壊滅的状況ですから、建て主が売れ残り分を一括で見切り処分して別の販売業者が格安で再販売するというケースはざらにありますし、質問者さんのケースのように建て主が倒産してしまい管財人が処分するケースもありますので別にあやしいことはないと思われます。
しかし販売会社もそれほど大資本のところはないと思いますので、アフターケアの条件などはしっかり確認しておいた方が良いでしょう。
それから今後少なくとも２～３年はこの状況が続くかさらに不動産は値下がりすると思いますから特にあわてて買う必要はないとも思いますが、こういうのも縁のもので、同じように気に入ったものが価格はともかく他に建てられるとは限りませんのでここで買うという判断ももちろんあるでしょう。
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- 編集日時：2009/3/15 18:23:49
- 回答日時：2009/3/15 18:11:21
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ベストアンサー以外の回答
（1件中1〜1件）
私はマンションと言うのはサービスを買うという側面もあるかと思っています。
ある有名人気の販売会社はアフターのサービスが行き届いていて心強いです。
長期補修計画などきちんとしています。
そのようなもろもろの購入金額以外の部分がどうなっているのか気になります。
又、現在の入居状況いかんでは管理費等が上乗せされかねません。
つまりあまり空きが多いと補修計画が破綻しかねないからです。
マンションはその１戸の物件だけ買えばいいと言うものではなく、集合体としての全体の価値を見極めなければならないのではないでしょうか？
管理会社、補修計画などよく確認なさって将来的に安心とおもわれたら購入されてもいいと思います。
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- 回答日時：2009/3/15 21:22:23
質問した人からのコメント
もう一度アフターケアの点を良く確認してから購入を決めようと思います。