解決済みの質問

不動産の売買にて質問

媒介契約を売主と業者は
一般媒介契約専任媒介契約を
締結し売却活動していきますが
買主と客付け業者も物件紹介前に
媒介契約があると聞いたことがあるのですが
本当にありますか？？具体的にどういう内容の契約を
締結するのでしょうか？？

ベストアンサー50枚出します。

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質問日時：

2009/3/26 22:57:33
解決日時：

2009/4/2 18:44:21
回答数：

1
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知恵コイン

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ベストアンサーに選ばれた回答

srv_fetishさん

まず売主と媒介業者は一般媒介と専任媒介を同社であれ、数社であれ同時に結ぶことはできません。

同社と結んでるのであれば一般を結ぶ意味が分かりませんし、数社と結んでるのであれば専任媒介を結んでる業者との契約違反になります。

買主が媒介契約を結ぶかとのご質問ですけど、本来であれば物件探しをする前に媒介契約を結ぶものなのですけど、そんなことをするとお客さんは引いてしまいますので、物件が決まり契約前に買主と買い側の業者とで媒介契約を結び仲介手数料などの取決めを行ったりします。

ただ買いの媒介契約は、契約も近いことですし大手不動産会社以外は省略する事が多いです。

本来は媒介契約をしなければいけません。

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回答日時：2009/3/27 11:40:07