解決済みの質問
変動金利型の優遇後の金利について
変動金利型の優遇後の金利について
初めて住宅（中古マンション）というものを購入します。
借入額は3000万円。変動金利型で35年返済を選択し、繰上げ返済をねらっていこうとほぼほぼ考えています。
ネット上の住宅ローン金利比較サイトをいくつか回ってみたのですが、おおよそ固定金利の比較しか載っていません。
事前審査を銀行のいくつかであたったところ、一番条件の良い銀行で優遇期間は通期の35年間、優遇金利は-1.5%（優遇後金利は0.975%)という条件を提示されました。
この条件は良い条件なのかどうなのか、変動金利型の優遇後の金利は大体こんなものなのか、いやいやもっと良い条件の銀行他のローン商品があるなど、よろしければご意見いただけないでしょうか？
宜しくお願いいたします。
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- 質問日時：
- 2009/5/12 10:40:36
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- 解決日時：
- 2009/5/18 09:39:19
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ベストアンサーに選ばれた回答
おそらくそれは大手都市銀行だと思われます。全国的な銀行では
それがベスト金利に近いと思われます。ただその金利は短期間限定
だと思うので確認して下さい。
確かに借入金3000万ですから変動金利型の方がメリットは大きいと
思いますが1%前後の短期間の変動を選択するよりも1・7%以下の
10年固定を選択するのも一つの手だと思うのですが10年間の
支払い予定額と10年後の残高比較のシュミレーションで検討して
見て下さい。
3000万の借入可能な人ですから年収も高めだと思いますので
10年間で結構な金額が繰り上げ返済可能だと個人的には思います。
具体的には10年間で1500万以上の返済が可能なら10年固定で
優遇後-1%のプランは結構あると思うのですが。
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- 回答日時：2009/5/12 18:11:20
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質問した人からのコメント
一応シュミレーションもしてみましたが、やはり10年固定の金利よりも返済額は安く抑えられていました。