解決済みの質問
事務所を賃貸で借りています。 昨年の台風の時期より大雨になると雨漏りをするよう...
ID非公開さん
事務所を賃貸で借りています。
昨年の台風の時期より大雨になると雨漏りをするようになりました。
２階が大家さんで２度ほどその旨説明し、その際に雨漏りの状況も確認してもらい工事業者の方も連れてきていました。
しかし、簡単には直らないと言うような事を言われ、段取りを組むと言ったきり何の対応もしていただけず年を越し、先日も雪のために倉庫に水溜りができていました。倉庫には機械類も置いてありますし、早急に対応して欲しく、再度２階に言いに行きましたが「担当者不在」（２階も会社です）ということで、伝言するという事で終わってしまいました。
雨漏り等の修繕は、大家の責任ではないのでしょうか？
また、早急に対応してもらえなかったことに対し、家賃の値下げや慰謝料（ちょっと言い過ぎかもしれませんが）など何か請求はできますか？
正直、ぞうきん掛けもとても大変だし、機械の故障も心配です。
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- 質問日時：
- 2005/1/20 13:53:16
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- 解決日時：
- 2005/1/24 09:53:24
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ベストアンサーに選ばれた回答
ID非公開さん
契約内容にもよりますが、普通は言えると思います。室内のものが大家の管理責任範疇で使用できない状況を発生せしめた場合、家賃たる使用料を払う意味が無いですし、損害を賠償する義務もあるのでは。私の知り合いで、ネット会社をやっていビルの電設の不具合で停電し直ちに大家に電話しましたが復旧が遅れ500万の営業損害（実損）を出したとして掛け合ったものや、ビル空調からたい積するほどのホコリが履きでて下にあった高額なコンピューターメカを壊したことで弁償してもらう、これ家賃どころじゃないですから損害賠償訴訟物です。証拠はみな残しとけばいいと思います。これ全て正当と思いますよ。一度専門家にご相談してみてください。
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- 回答日時：2005/1/20 15:28:44
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