築３０年と２ヶ月のマンション購入について

nktnkm43さん

築３０年と２ヶ月のマンション購入について

現在、分譲マンションを賃貸で借りておりまして、居住年数６年５ヶ月程になります。 ４月中旬に突然、家主さんがこのマンションを売却したいということで、売りに出す前に、借りて住んでいる私たちに、購入の意思があるか連絡がありました。 駅にも近く、二人の子どもの学校にも近いこと、主人の通勤にも便利で、１階でベランダ、庭付きで、駐車場も２台確保出来ていることなどから出来るものなら購入したいと思い、住宅ローンを申し込むことにしました。 ４月の末に地方銀行に事前審査を申し込んだところ、だめでした。 その後、すぐに労金に事前審査を申し込んだところ、通ったのですが、本審査で購入物件の色々な書類を提出しましたが、だめでした。 労金と同時にＪＡバンクにも事前申請を申し込んでいたのが、長くかかったのですが、通りました。 先週、ＪＡバンクに本審査申し込みを済ませました。 ＪＡバンクは、保証会社の融資許可がおりたとのことでした。 本審査申し込みでは、本審査では個人信用情報の開示委任状(？)の様なものは無く、融資申込書、口座開設申込書、準組合員申込書、出資金申込書、団体生命保険申込書、のみでした。 借り入れは１３８０万円で、年収５１０万円、勤続年数１９年、返済年数は事前で３５年で出しましたが、返済比率の関係などから３５→３０年なら融資可能ですとの結果だったので、３０年で本審査を申し込み、１．９％の１０年固定です。 物件の販売価格は１３８０万円、諸費用などの合計約１２０万円で、手付金として８０万円は払っています。 足りない分は、自己資金から払うことで話はついています。 このまま、本審査が通るのか不安です。 事前審査などは申し込んでいないのですが、他の地方銀行や信用組合などに、説明だけ聞きに行って、物件が古くて短い返済期間でしかローンが組めないということなどからこのような状態に至っています。 ＪＡバンクの本審査が通るのか、また、なぜＪＡバンクは本審査で個人信用情報を調べないのか(不動産屋さんは事前審査の申し込みに使った個人信用情報の委任状をもう一度使うのでは？と言っていました)・・・・・・・。 ＪＡバンクが、だめだったらどこの銀行なら可能性があるのかと思うと不安です。