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解決済みの質問

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去年の12月初旬に不動産の仲介で、賃貸マンションを借りましたが、契約後荷物は1...

ninzyouhaさん

去年の12月初旬に不動産の仲介で、賃貸マンションを借りましたが、契約後荷物は1週間後でないと、運べないと管理事務所に言われ不動産屋に伝えると「小さい荷物なら分らないから運んでも大丈夫」と

いい加減な返事!仕方なく1週間後荷物を搬入!その後はガスを開けるためガス局が来たら、ガス漏れで、新しく新設させられ支払い!ガス屋さんに、「このガスオーブンは使えませんよ!」と言われ「撤去してほしいな」と言うと「大家さんの財産ですから」と言われ、不動産屋に連絡すると、「私は行けないから、大家さんが行きます。」と無責任な答え、大家さんが来てガスの領収書を、見せると「財布を持ってきていないから」と領収書を持って行く始末!また「古い便座は置きっぱなし!切れた蛍光灯も置きっぱなし!ですけど?」と話すと「ゴミに捨てて下さい」と呆れた返事!「ガスオーブンは使用できないようですので撤去してもらえませんか?」と言うと「物入れにでも使って!」と言う返事。「洗面所の下から水漏れしていますが?」と伝えると「水道屋さんを呼んで請求書を下さい」と言う始末!不動産屋は、「下にバケツでも置けば?」と話にならない!水道は、ボロボロ!水道もこちらで修理したと思えば換気扇からは油がボタボタ!契約書では、退去後ハウスクリーニングと記されているのに、最初から掃除されていない!今度は、試しにお風呂にお湯を張ったら、翌朝下の階から”漏水してます!”と苦情!ひたすら謝りましたが、下の階の方が管理局に連絡し保険屋さんが、登場し「洗面所とお風呂場から漏水しているから、使用しないで下さい」と紙面がポストに入っていましたので、何も使用できなくなりました。翌日不動産屋に連絡すると「私は管理していない」と逃げの一手!「大家は呆けている!」と言う始末。度重なる不始末に「どうするんですか?」と不動産屋に苦情を言うと「女やくざ」と言われ、「ごちゃごちゃと言うなら、暴力を振るいたくなる」と脅かされ年末は、住む所もなし、手配もしてくれない!不思議な事にマンションに来た保険屋が、電話をしてきて不動産屋が示談書を作成できないので、「私に任せてくれれば示談書を作成し、お金を取ってきてあげますよ!女一人では無理ですよ!」と言い示談書を不動産屋と二人で作成したのに不履行!契約金だけでガス修理代、水道修理代、精神的慰謝料と示談書を作成しておきながら、履行なし!未だ揉めています!悩み苦しみ、食事も睡眠も取れなくなっています!どうしたら良いのでしょうか?

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donngorosu2さん

かなりややこしくなっていますね。

少しお金がかかりますが、弁護士さんに相談すると良いですよ。

時間が長くなると高くなりますから、
必要そうな資料や、聞きたい事も、考えておくか、
メモがあればスムーズになるいと思います。

あんまりひどいのであれば、他にする方が良いのか、
何か良い案をアドバイスをしてくれるかも知れませんよ。

知恵袋だけでは、解決は困難だと思いますよ。

たいへんですね 解決出来たら良いですね。

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neko_su_kiさん

親戚が大家です。給湯器が壊れた時、『使用できて当然』なので使用できなかった日数分、家賃を無料にしました。(銭湯代請求か入居者に選んでもらった)

故障すれば修理するのが『大家の義務』です。何度言っても修理してくれない場合、こちらで修理し、その金額を請求してもOKです。それを払ってくれない・・・となると厄介ですね。


自分でできるのなら、内容証明を送る。
請求した時から支払う義務が出てくるので、延滞金も取りましょう。(微々たる金額になりますが・・)

それでも何も変わらなければ、
(弁護士より費用の安い)司法書士に依頼してみてはどうでしょうか?少額訴訟をする。


それと・・・古いマンションなどは故障が多いので、できるだけ新しいマンションにしましょう。
できれば新築~築2,3年程度だとトラブルも少ないかと思います。

10年ぐらいたつと給湯器が壊れたり、色んな箇所が故障し始めますので。

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