解決済みの質問
悩んでます。 姉に賃貸の名義を貸したのですが、 家の奥さんが名義を貸したままな...
悩んでます。
姉に賃貸の名義を貸したのですが、
家の奥さんが名義を貸したままなのが嫌らしく、名義を変えてもらいたいのですが、
無料で名義変更は出来るのでしょうか？
それとも初期費用がかかるのでしょうか？
確か、保証会社に保証人になってもらってる感じです。
あと、もし引っ越してもらう場合、保証人なしの賃貸は、本当に保証人なしで大丈夫なんですか？
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- 質問日時：
- 2010/2/1 11:24:52
- ケータイからの投稿
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- 解決日時：
- 2010/2/16 05:42:10
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- 回答数：
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- 130
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ベストアンサーに選ばれた回答
保証人なしの賃貸借なら、未納請求等は保証会社へ行きますので
大丈夫ですが、もし姉様が家賃を支払わなければ、保証会社が
貸主に支払い、借主であるあなたに取立てをします。かなり強引です。
借主があなたで、入居者が姉様といって借りているのではなく、
嘘をついているのであれば、契約解除の理由になります。
あなたが、無断で姉に転貸または賃借権を譲渡したことになります。
いずれも、貸主の承諾事項です。
契約解除になってもよく、引き渡す責任はあなたにあります。
それでもよければ、名義変更お願いしてみてはいかがでしょうか。
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- 回答日時：2010/2/1 11:39:53
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管理会社に相談要です。会社によって対応が違うと思います。
ただ、お姉さんの代わりに借りてあげた理由があるのではないでしょう？例えば、お姉さんが無職だったりしたら、名義変更は難しい気がします。
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- ケータイからの投稿
- 回答日時：2010/2/1 13:51:18
管理会社によると思います。
うちで貸している物件でも時々名義変更の申し出がありますが、近所に住んでいるので書類をうちに書きに来てもらって、それだけです。
滞納など問題が無ければとくに再審査もしません。
保証人なしの賃貸は本当になしで大丈夫ですよ。
その代わり入居審査が厳しかったり、敷金礼金が高かったり何かとややこしい または、入居後隣室トラブルなどに対応してくれないなどずさんな面があるかもしれません。
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- 回答日時：2010/2/1 11:41:35
