解決済みの質問

不動産会社の人に質問です。契約を済ませ入居日に部屋を見に行くと生活出来ない程...

不動産会社の人に質問です。契約を済ませ入居日に部屋を見に行くと生活出来ない程壊れてる箇所が何個もありハウスクリーニング＆ダスキン入ってるにもかかわらず個人で掃除しても２日かけても終わらない程油、カビなどすごく引越しの予定がくるってしまいました。掃除しただけでまだ住んでいません。あまりにひどいので初日から家主、不動産会社にゆってはいたものの次から次に問題点を発見し、もう住む気がなくなりました。契約前に確認しなかったのも悪いのですが今からこの契約なかった事にできるのでしょうか？保証金など払ったお金は返ってきますか？または払わないと行けないのですか？

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質問日時：

2010/4/3 00:22:22

ケータイからの投稿
解決日時：

2010/4/17 05:21:23
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ベストアンサーに選ばれた回答

mi123headさん

事前に内覧をなさらなかったんですか・・・・？
きつい言い方ですが、内覧してからの契約が大原則です！

その程度では、契約済みで鍵を受け取り引渡しを受けていますので
契約の解除は無理で、初期費用の請求は却下されます。
契約時に、貸主側・借主双方でどの程度の説明・受託の詳細が分かり
ませんので、一般的な回答をさせて頂きます。

図面・チラシ等で契約するようなケースで「見本契約」の場合
現物が見本よりか明らかに相違があるような「数量不足・一部減失
の場合の担保責任」は、解除を求められますが・・・。

叉、賃貸借契約の部屋を貸主は、借主が日常生活に差し支えないように
使用可能にしておくべき義務がありますので、程度問題の前提がありますが
雨漏り・設備等の故障等の節には修理を遠慮なく依頼出来ます。