解決済みの質問

今、私が住んでる家は賃貸で借りて一年以上になりますが、最近不動産屋さんが頻繁...

今、私が住んでる家は賃貸で借りて一年以上になりますが、最近不動産屋さんが頻繁に訪れて「ここは競売に掛けられた物件ですので物件調査に来ました。」っと言ってました。その不動産屋の話だと競売落札後の半年

以内に退去いないといけないとのことでした。貸主からは何の連絡も報告もないし、家賃は今後どのようにすればよいのかもわかりません。ちなみに契約書をみると５年契約になっていて、このような場合の保証とかの記載も特にありません。このまま泣き寝入りするしかないのでしょうか？詳しい方または経験された方の意見をお聞きしたいのでよろしくお願いします。

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質問日時：

2010/4/4 17:14:09
解決日時：

2010/4/11 19:07:38
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ベストアンサーに選ばれた回答

m4951851920さん

競売というのは所有者（オーナー）がローンの未納や税金の未納で債権者から差押えをされている状態です。
すでに競売で落札されたのか、落札前なのかは定かではありませんが、どちらにしろ落札された所有者さんから何らかの
連絡が入ります。
落札者がそのまま賃貸物件のオーナーとして所有する意向がある場合は契約書の差し替えのみで今まで通り借りられます。
落札者が解体を前提として落札した場合は、立ち退き交渉に来るかと思います。
ただし不動産の契約に基づいた正式な賃貸借契約書がある場合は、競売で所有者が変更になっても
その所有者に対抗できる要件になります。
まずは先方の出方を見て、不利な条件が出た場合は弁護士に相談することをお勧めします。

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回答日時：2010/4/4 20:06:18