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鉄筋コンクリートと鉄骨造の違いはなんですか？また、防音性に優れているのはどち...

鉄筋コンクリートと鉄骨造の違いはなんですか？
また、防音性に優れているのはどちですか？引越し予定で賃貸マンション２物件候補があり隣の音が極力聞こえないマンションが希望なので宜しくお願いします。

この質問は、活躍中のチエリアンに回答をリクエストしました。

質問日時：

2010/7/10 19:55:49
解決日時：

2010/7/25 05:23:59
回答数：

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ベストアンサーに選ばれた回答

細い鉄筋をコンクリートで固めているのが鉄筋コンクリート造、コンクリートを使わず鉄の柱だけで建物を支えているのが鉄骨造です。

一般的には鉄骨はゴーンと響くので防音性は低いですが、賃貸物件の防音性は構造に関わりなく千差万別です。木造より防音性の悪い鉄筋コンクリート造も沢山あります。壁を叩いたり踵で床を踏み鳴らしたりして大きく響くようであれば、まず防音性は期待できません。

煩く感じるかどうかは個人差だからと言って、入居後は不動産屋も大家さんも取り合ってくれません。隣人に煩い人がいる場合や環境騒音がある場合、その時間帯を外して案内しますので、入居前の不動産屋の言うことは当てにせず、そこに住んでいる人に聞いてみたり自分で確かめるしかありません。

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回答日時：2010/7/12 21:59:26

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blessedfire1992さん

構造体を構築する材料の違いです。鉄筋コンクリートと鉄骨では、重量あたりの強度が異なりますので、建物の重量が異なります。鉄筋コンクリート造の建物の方が、重くなります。

構造体そのものは、遮音性能とはほぼ関連がありません。
重量のある内装材料を複数種類使用すると、理論上の遮音性能が高まります。実際には、「隙間のない施工」が最も重要です。音は隙間を必ず通過しますから、どんなに良い材料を使っても隙間があれば無意味です。

ところで、賃貸物件は、入居・退去を繰り返すほど儲かるので、快適には建築されません。分譲マンションとして建築されたものの不人気などの理由で賃貸化された物件なら良いと思います。