賃貸に住んでいます。 子供がふすまや壁のクロスにペンで落書きをしてしまったので...

kero_kero_kaerusanさん

例えば保証金が５０万円だとしたら解約引きが４５万円という訳ですね。
まず、落書きについては借主の責任なので間違いなく張り替え費用を請求されるでしょう。
返還保証金が５万円だそうですが、その５万円から修理代金を差し引かれます。
落書きの量にもよりますが、ふすまとクロス両方に書いてしまっているところを考えると、
かなりの料金が発生してくると思います。
それに両方の業者に来てもらわないといけないので、どちらかだけにたくさん書くよりも費用がかかるでしょう。
なので、５万円以内で足りた場合は返還がなくなるだけで済みますが、
それ以上の費用がかかった場合は、追加で請求されることになります。

haru4639さん

賃貸借契約書には、退去時の修繕等についてはどういう風に書かれていますか？
家主さんや管理している不動産屋さんによって違うかもしれませんが、敷引後の差額５万円と修繕費を相殺される場合もあると思います。
ただ自分が思っていた以上の修理代を請求されたりすることもあると聞くので、家主さんの了承を得た上で借主が修繕をしても良ければ リフォーム業者を探してご自分の納得行く金額で修繕してもらった方が良いかも知れませんね。

mitty_toraさん

通常の原状回復義務は生活していくうえでの汚れ、テレビ裏の焼けなどは弁償しなくて良いことになっていますが。たぶん契約書に必ず張り替えるなど書いています。
この特約は法的にも有効です。
落書きなどしたら弁償は当たり前です。
安い壁紙で1メート四方2000円くらいです。