解決済みの質問
家の購入について。将来家を建てようと考えています。現在夫２８歳、自分２８歳、...
adneidneさん
家の購入について。将来家を建てようと考えています。現在夫２８歳、自分２８歳、子１歳です。夫の年収が３６０万円で、私は内職で月１～２万円ほど収入を得ています。
夫の年収は毎年の傾向をみると、１０～２０万円ずつ年収が上がっています。（役職に就くと役職手当である程度の上積みがあります。会社の平均年収は６００万円前後です。）貯金は現在３００万円程です。貯金は去年から始め、去年ベースでは１００万円位貯まっています。
肝心の家ですが、土地が１坪の相場が３０万円弱のところを考えており、家は４ＬＤＫ、５ＬＤＫ位で駐車場が２台確保できるということを考えています。総額は約３５００万円前後を考えています。（土地の面積は正直なところどれくらいの大きさを買えばよいか分かりません。）
この上今後子供を後二人考えています。頭金１０００万円くらい貯まったら購入しようと考えていますが、この計画は無謀でしょうか？（子供が完全に手を離れれば週３～４でパートに出ることは考えています。）
何でもよいのでアドバイスを下さい。
よろしくお願い致します。
-
- 質問日時：
- 2012/2/13 20:29:02
-
- 解決日時：
- 2012/2/28 06:08:12
-
- 回答数：
- 5
-
- お礼：
- 知恵コイン
- 250枚
-
- 閲覧数：
- 111
-
- ソーシャルブックマークへ投稿：
- Yahoo!ブックマークへ投稿
- はてなブックマークへ投稿
- （ソーシャルブックマークとは）
ベストアンサーに選ばれた回答
smykx597さん
新築で４LDK+Sで約６５坪の土地をてにいれました。総額３５００万です。家は３５坪ですが南に幅が１１メーターほどの敷地があるため車がつめて裕に四台ははいります。三百万の預金はあるほうだとはおもいますが それを一千万にもっていこうおもえば、ためる年月まで人生いろんなことがありますよ。予想外の出費もあるものです。例えば車の故障とか。。。
おこさんをあとふたり望んでるなら妊娠期間や産後をおもうと旦那さんひとり稼ぎで二年。３０歳すぎですか。。。一度銀行に融資の件で相談されてはどうですか？いくら自分たちが借りれるか。返済はいくらか。借りれるもんなら借りたほうが特だとおもいます。
銀行も３５歳こえると借りにくいとききます。ぼくは３１歳で昨年建てました。妻は結婚してからは家事で二人の子の育児をしてます。頭金は二人で四百万くらいでした。 消費税も今の内閣でほぼ二三年内にあがるでしょう。家相や年回りいろんな意味であわてず、よくかんがえて家は建てること。それと、家の営業マンとかは何年 たとうが何年前をふりかえっても 今が建て時！！が口癖だからね。(笑） がんばってくださいね。。。
- 違反報告
- 回答日時：2012/2/13 22:14:06
この質問は投票によってベストアンサーが選ばれました！
- この質問・回答は役に立ちましたか？
- 役に立った！
お役立ち度：
0人が役に立つと評価しています。
ベストアンサー以外の回答
（4件中1〜4件）
- 並べ替え：回答日時の
- 新しい順
- ｜
- 古い順
旦那27歳・私27歳で家を購入しました。
（現在、夫婦ともに28歳＋妊娠８ヶ月）
家は、4LDK＋駐車場1台で約3500万です。（埼玉県・40坪だったかな？）
頭金200万。
借入金3300万。
月々返済7万弱。
ﾎﾞｰﾅｽ時はﾌﾟﾗｽ12万弱。
頭金が300万だったとしても、3500万の家であれば、だいたい同じくらいの支払いになるのではないでしょうか？
それまで住んでいたｱﾊﾟｰﾄの家賃が駐車場付き7万円だったので、【家賃は損】と思い、頭金が少ないまま購入しました。
早く買って後悔していません☆
1000万貯まるまでに、消費税は上がるし、養育費もかかる。
なかなか貯めるのは難しい気がします。
我が家は…『先に買って、繰り上げ返済』って考えです☆
- 違反報告
- ケータイからの投稿
- 回答日時：2012/2/19 07:08:41
もちろん将来的にご主人様の年収が上がれば借入上限も上がりますが、お子様も大きくなって学費や習い事など出費も大きくなって行くと思いますのでその後の貯蓄は思い通りには行き難い物です。
現段階でお住まいの地域や取引銀行によりますが、収入からの返済負担率で考えますと3000万位の借入は可能かと思います。
自己資金も合わせて3300万位で有ればローコストのハウスメーカーなら現実味は出て来るかと思います。
メーカーによってはご希望の5LDKも可能かと思います。
まずは地域のハウスメーカーでお話だけでも聞かれるのが良いかと思います。
素敵なお住まいのなるといいですねp(^_^)q
- 違反報告
- 回答日時：2012/2/13 22:23:52
あくまで、住宅ローンとは、現時点での話ですので、平均年収や、パートに出る予定とかは、話しても無意味です。
収入合算するなら、パートだと最低１年以上働いてないといけません。
年収が４００万ないと、借りれる額はガタッと減ります。（２０００万ちょっとかな！？）
土地が坪３０万だと、５０坪で１５００万です。
５０坪だと５LDKは無理として、頭金１０００万あっても、ギリギリではないでしょうか・・・。
- 違反報告
- 回答日時：2012/2/13 21:55:01
