「住宅ローン控除」「不動産取得税」について質問させていただきます。 去年、土...

yutorieyutorieさん

お支払になられた不動産取得税は土地の分ですか？建物の分ですか？

土地の分なら、３年以内に建物を建てたという書類云々を出せば、簡単にいうと６０坪まではかかりません。
まるまる払ってしまった場合は戻ってきます。でもそれ以上の土地を購入したのなら、超えた面積分かかります。

建物は時期的に支払い済みのことはないと思うのですが、もし建物分でしたら、評価の１２００万から１３００万まではかかりません。もしそこそこ大きな家を建てられたなら、超えた評価の分だけかかります。太陽光とかつけると評価は高めになります。ちなみに約７２坪以上の家ですと、軽減措置自体ないので、定価でめちゃくちゃかかります。

建て売りですと、土地も建物も控除の範囲内の場合が多いので、基本かからない方が多いです。

ですので、お友達よりいい家に住んでいる可能性が高いので、あまり言わない方がいいです。

また、手続きは都道府県ですので、国税の確定申告とは別の手続きになります。

補足より

市役所ではありません。
県税事務所です。わりかし大きな都市にその地域の事務所があります。ご注意を！電話してから出向いて下さい。

不動産取得税は建物の登記簿謄本か検査済証を出せばいいです。登記簿は法務局で７００円で取れます。検査済証は業者さんからもらっているはずです。

確定申告書類はその登記簿謄本の他にめちゃくちゃあります…。
お答えするのも可能ですが各皆様多種多様ですので国税庁のＨＰで閲覧してください。

気を付ける点は土地にもローンがある場合は書類の追加があります。また、ご夫婦で連帯債務の場合は、それぞれで同様の手続きがいります。贈与がある場合も要注意です。

大変複雑ですが、いまじきは、公民館でマンツーマンで教えてくれますので、頑張って下さい！