解決済みの質問
今、住宅ローンを短期固定（2年とか3年とか）で組んでいる方にお聞きしたいのです...
ro_nronさん
今、住宅ローンを短期固定（2年とか3年とか）で組んでいる方にお聞きしたいのですが、今後、ローンの組み替えとかを検討していますか？
うちの場合、2月に住宅ローンを組んだのですが急に量的緩和解除になったせいで、これからが凄く不安になってきました。
次の金利設定3年後が不安で、銀行に問い合わせたのですが、今は何もできませんよとしかいわれず、借り入れ早々に借り換えも検討しようか・・なんて相談をしています。
みなさんは量的緩和解除をどういう風に受け止めておられますか？
-
- 質問日時：
- 2006/7/20 14:07:10
-
- 解決日時：
- 2006/7/21 14:38:50
-
- 回答数：
- 2
-
- 閲覧数：
- 858
-
- ソーシャルブックマークへ投稿：
- Yahoo!ブックマークへ投稿
- はてなブックマークへ投稿
- （ソーシャルブックマークとは）
ベストアンサーに選ばれた回答
昨年、固定２年で借りました。
本来なら長期固定が安心なのでしょうけど。
常識的な考え方はだいたい雑誌にも載ってますが、うちが不動産屋さんに
言われた話をしてみます。
「ここ１０年以上、金利が上がるといいながらあがらない。それで低金利でいっぱいいっぱいに借りている人たちが多い。
リストラとかで大変なひとたちも、金利が格安なのでなんとか破綻せずにすんでいる。
もし急に金利が上昇したら、破綻する人たちが大量に出ると思う。
そうなったら社会不安になるから政府が止めるだろう。」
ということでした。
普通に見れば危ない考え方ですが、あと２年のうちに急上昇したら、実際にはかなり問題が表面化すると思います。
自分に都合よく社会が動くかは賭けですので、なんとも言えませんが。
４％くらいまであがっても耐えられるなら大丈夫と思いますが、そうでない、または心配で死にそう、なら、
フラット３５とか、他行１０年固定キャンペーンに借り換えを検討されると
いいかもしれません。諸経費がけっこう痛いですけどね・・・。
ちなみにうちは常に金利の動向を見ながら動く予定で、今はまだ静観してます。
- 違反報告
- 回答日時：2006/7/20 19:16:47
- この質問・回答は役に立ちましたか？
- 役に立った！
お役立ち度：
1人が役に立つと評価しています。
ベストアンサー以外の回答
（1件中1〜1件）
量的緩和解除は、3月の話です。ゼロ金利解除でしょ。
知識のない人ほど、借換かどうかとうろたえます（笑）。
繰上返済できる余裕のある家計かどうかが、判断のポイントですが、繰上できるなら、繰上げを。
借換手数料、数十万円もします。
>どういう風に受け止めておられますか？
昨年末には、金利上昇について、株式相場など投資の世界でずいぶん話題になっていたから、やっぱりね、です。
元々、頭金を沢山積んでいたし、10年以内に完済する算段なので、大した事はないです。
試算上、利払総額は40万円にもなりません。
上の回答の方が紹介されている、不動産屋の話に、大いに同感です。
OECDの警告（参考URL上）の通り、ただでさえ格差が出ているところへ、更にほんのわずかの金利操作で、格差の下層世帯が大量発生します。
参考URL下の記事の最後にある「デフォルト（債務不履行）率が高まる可能性」の意味、わかりますか。
自己破産ですよ。ローン破綻。
昭和時代のマイホームブーム～サラ金パニックや、「ゆとり返済」の悲劇の再来でしょうか……。
資金も所得もないのに、給与が昇給する保証もないのに、欲だけで無理して買うから……。
子供の学費も、親の介護もあるのに。
あまりにも低い預金金利に、しびれを切らしている人も大勢いるんです。
ゼロ金利解除は、当然です。歓迎です。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060720-00000206-yom-bus_all
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060715-00000005-fsi-bus_all
- 違反報告
- 編集日時：2006/7/20 22:55:36
- 回答日時：2006/7/20 22:24:39
質問した人からのコメント
私が購入する時も、不動産屋さんには同じような事を言われました。確かにその通りですよね・・・冷静になって金利が低い今のうちにちょっとでも貯めてがんばります。