解決済みの質問
元利均等返済と元金均等返済との違いを教えてください。あなたならどちらを選びま...
元利均等返済と元金均等返済との違いを教えてください。あなたならどちらを選びますか？理由を教えてください。
-
- 質問日時：
- 2006/8/20 23:48:33
-
- 解決日時：
- 2006/8/26 00:17:57
-
- 回答数：
- 4
-
- 閲覧数：
- 2,341
-
- ソーシャルブックマークへ投稿：
- Yahoo!ブックマークへ投稿
- はてなブックマークへ投稿
- （ソーシャルブックマークとは）
ベストアンサーに選ばれた回答
１．元金均等
→銀行に返済する総額は元利より少ないのがメリット。
２．元利均等
→毎月の返済金額が一定なので家計が安定するのがメリット。
以前は、銀行は１の元金均等は一般顧客には取扱いしておりませんでした。
（一般事業者や銀行員向け社内融資にはあったが・・・）
個人的には、１の元金均等を選びます。
できるだけ支払金額を抑えたいからです。
- 違反報告
- 回答日時：2006/8/25 16:57:43
- この質問・回答は役に立ちましたか？
- 役に立った！
お役立ち度：
6人が役に立つと評価しています。
ベストアンサー以外の回答
（3件中1〜3件）
- 並べ替え：回答日時の
- 新しい順
- ｜
- 古い順
簡単に説明すると、同じ元金を、同じ期間、同じ金利で借り入れた場合、
①元利均等は、毎月の返済額が初回（ないしは２回目）から最終回まで同額、
対して元金均等は、初回が一番高額で、以後毎回少しずつ減っていく
②総支払額は、元利均等の方が多い。ただし、当初の一定期間の月々の返済額は、
元金均等の方が元利均等よりも高額になる
といったところでしょうか。
ちなみに私は、元金均等払いで３年返済を終えたところです。
先は長いな～
- 違反報告
- 回答日時：2006/8/21 10:53:06
元金均等は残高に対して利息が掛かってくるので毎月支払い額が僅かづつですが減っていくというものです。同じ借り入れ額で両支払い方法でそれぞれにシミュレーションしてみると若干ですが元金均等払いのほうが総支払い額が少ないです。しかも中途で残金一括払いなどをする場合にはこちらのほうが絶対お得です。ただ支払い開始時には最大支払い数値となりますので少々厳しいかも知れません・・・ 因みに我が家は元金均等にしています。
但しこの支払い方法を扱っている銀行は数少ないとは思います。
- 違反報告
- 回答日時：2006/8/21 01:29:23
参考ＵＲＬの他にも、探せば幾らでも差を比較出来ます
三井住友銀行 > 住宅ローン基礎知識 「元利均等」と「元金均等」って？
住宅ローンなら私は元利均等返済にして返済額を一定にしておき、生活設計をしやすくします
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/hajimete/kiso6.html
- 違反報告
- 回答日時：2006/8/21 00:09:17
質問した人からのコメント