賃貸契約時における火災保険の契約について教えてください

nanisiroumai1さん

基本的にsaisattoさんの回答が正しいです。

補足しますと、火災保険は、あくまで自己が所有する財物を保険の目的として、その財物
に損害が発生した時、その損害額を補償する「物保険」です。

建物は大家さんの持ち物だから、大家さんが保険に加入して、貴方が所有している家財
は貴方が保険に加入することになります。

ただ、不動産業者が手配する火災保険は、大家さんのために賠償責任特約を「手厚く」
していますので、主契約たる家財の保険金額は１００万円とか極めて少ないことが多い
ので、不足分は別途ご加入をご検討した方がいいと思います。

kino_ryoさん

借家人賠償保険と言いまして、家主さんがかけている火災保険とは違います

借家人賠償保険はアナタの家財、家主さんが貸している物品、他の入居者に迷惑をかけてしまった家財を保証する保険です

前に火事があったのですが、（ボヤ
入居者の家財は借家人賠償保険
家主さんが貸していたエアコンなども借家人賠償保険
クロスなど建物については家主さんの火災保険でした

建物の中と外など、目的が違う保険でして、
入居者家財の盗難、焼失の為の保険です

kanpe2004さん

一般論で言うなら、保証人の主張は正しいです。
が、一般的に火災保険は１年契約です。
大家の財政事情によっては、来年も大家が火災保険を掛けるとは限りません。

で、借りた物件は現状に服して返す義務があなたに存在します。
大家が火災保険料を払わなかったことは無関係です。

tigers19720111さん

管理会社の者です。
お住まい頂く方には、保険を義務づけさせていただいております。
基本的には、お住まいの方に家財保険（借家人賠償責任保険付）を付けているのは、火事もそうですが例えば泥棒に入られた時に、盗られたものを保証できるようにしたり、洗濯機の給水ホースが抜けて階下の方の部屋を水びたしにさせてしまわれた時にも補修費や下の方への弁償費用を出せたりするためです。
火事に関してですが、故意過失があればお住まいの方の責になるので、入って頂いた保険で補修をします。
確かに、オーナーも火災保険（たいてい総合タイプ）に加入されており、火災時等に利用できますが、それはお住まいの方に過失がない場合は保険会社負担で補修しますが、過失による出火であれば後日お住まいの方へ請求されます。
火事だけの問題でなく、だいたい２年契約の保険になると思いますが、それほど高額ではありませんので、必ず加入される事をお勧め致します。
当社とご縁があるといいですね！