建築に詳しい方にお尋ねします

rande_serumaさん

建築に詳しい方にお尋ねします

３０坪程度の新築を検討中です。っと言っても１階部分は全部店舗として考えていますので全面フローリング。（トイレ、キッチンは付けたい）
２階は１階の３分の２程度を住居、残り３分の１をベランダ

洒落た今風でなくて店舗型に地味でいいんです
でも今、この感じで建てるならコスト的に、鉄骨が安いのか木造で地元の大工さんに頼むのがコストを抑えられるのか、どんなものだろう・・と思っています
予算的にモデルハウスみたいな予算はないですし、店舗併用で、オマケで２階に部屋が作れたらいいなっと思っています
両親が現在自営で営んでおりますが、老朽化激しく建て替えないと仕方ないので・・・
解体費用も考えると、洒落た建て方はできないので、簡単な箱型、シンプルなものでいいんです
（波トタンは嫌ですけど）

建築に詳しい方、こんな建て方だと、おおよそ最低どの位って思っていたらいいでしょうか？
鉄骨が安いのか木造で大工さんに全部やってもらっても、その差、格段には違わないでしょうか？

何も解らない時、マイホームセンターに行って見ましたら、無知なだけに本当の住所を書いてしまい、その晩、営業の方が訪問されたそうです（留守でしたが電話きました）
電話の時、日曜日の展示会に来れないか？と聞かれ仕事ですと答えたら、ちなみにどういった仕事ですか？と聞かれ、一緒に見えた方はどんな関係ですか？
失礼ですが、あのオウチに今、皆さんで住まわれているのですか？かなり古いですね～
っと言われ、横の引き戸が玄関ですか？っと言われました
腹が立ったので引き戸は犬小屋ですっと答えてやりました（本当に犬の出入り口だったし(^^ゞ）
ハウスメーカーでも教育の行き届いた営業の方もいらっしゃいますが○イワの営業マンには傷つけられました
同じ事言うにも、ミ○ワの人は、古い家とは言わず、思い入れありますからね　って言葉を選びました
○イワの人はバカにした挙句に金利の話を一方的に言い出して３０分は聞かされました

話が反れましたが、詳しい方いらっしゃいましたら、大体の目安をお教えくださいませ
宜しくお願い申し上げます