解決済みの質問
賃貸マンションの審査について
賃貸マンションの審査について
クレジットカードや消費者金融の支払いを滞納していた過去がある場合、マンションの賃貸契約の審査の時にばれますか？
また、以前家賃の支払いが遅れていた事がある場合、審査が通らない場合がありますか？
詳しい方教えてください。
よろしくお願い致します。
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- 質問日時：
- 2007/4/9 14:55:38
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- 解決日時：
- 2007/4/10 21:49:29
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- 回答数：
- 2
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ベストアンサーに選ばれた回答
以前は支払い能力がある収入かとか
連帯保証人に誰をつけてもらうかなどに重要な点をおいていました。
賃貸業界の裏事情になりますが
近年家賃滞納者が増加している為
最近ではオリコやジャックスなどの金融関係の会社が
家賃滞納時の保証をすることが多くなっています。
その為、クレジットカードや金融関係でブラックになっているかただと
審査が通りにくいのは確かです。
たた、どのような事情でも審査結果において
理由を聞くことはできません。
それは借主も連帯保証人も同じ審査を受けます。
ですが、審査基準については公表されないので
申込用紙に記入して審査してみないことには
通るか通らないかはわからないと思います。
また不動産仲介業者によってはすべての物件において
そういった審査をするところもありますので一概には言えませんが
物件を管理しているのが法人ではなく
家主さんの場合は家主さんの審査基準になっているので
信頼関係により審査が通り易くなっている場合もあります。
以前家賃滞納の経験があるということですが
同じ管理会社だったり、保障している会社が同じ場合だと
通りにくくなることはあるとは思います。
なんにせよ
きにいった物件が見つかった場合
まずは審査を通してみることです。
通らなかった時は仲介業者の担当者の方が
アドバイスしてくれるはずですから。
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- 回答日時：2007/4/9 17:03:39
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ベストアンサー以外の回答
（1件中1〜1件）
貸主によっては専門の調査会社を通して審査することもあるようですが、審査の内容は公表されていません。
管理会社によって調査の細かな内容も多少違いがあるようです。
ポイントは、契約後、家賃の支払能力があるか、また万が一責任を取ってくれるしっかりとした保証人がついているか、という点だと思います。
ただ、職場には在籍確認の電話が入るみたいです。また、収入証明、源泉徴収など提出を求められる場合があります。
保証人の年収も聞かれます。
金融業者などの使用の履歴などはわかりませんが、車のローンがいくらあるか、などは聞かれませんので、今の時点で収入が安定していて大きな借金がなければ大丈夫ではないでしょうか？
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- 回答日時：2007/4/9 15:08:45
質問した人からのコメント
参考になりました。
取りあえず審査を通してみたいと思います。